Сколько нужно тратить на комфортную жизнь в Чехии?

Чехия уже давно считается одним из самых востребованных направлений для покупки недвижимости за рубежом. Большой выбор объектов недвижимости в Чехии, достаточно мягкие условия получения вида на жительство и доступные цены на проживание в этой стране сделали свое дело. Рынок этот хорошо известен и интересен для тех, кто задумывается о приобретения заграничного жилья.

Портал JustReal решил разобраться, как формируются налоги на недвижимость в Чехии, сколько в среднем будет тратить семья на проживание в этой стране. Свои вопросы мы задали экспертам по чешской недвижимости из компании Sodul Development, отлично знающим ответ на вопрос «сколько стоит жить в Чехии».

В какую сумму обойдется содержание недвижимости в Чехии? Например, сколько нужно платить в месяц за квартиру в Праге?

Содержание пражской квартиры площадью 50-70 квадратных в месяц обойдется примерно 150-200 евро. Содержание частного дома 200-250 квадратных метро в месяц будет стоить примерно 270-350 евро. И это мы считаем, включая платежи за газ и электричество.

Но, наверняка существует еще какой-то налог на недвижимость в Чехии?

Существует только один налог, который взимается ежегодно с каждого владельца недвижимости на территории Чехии. В разных регионах (краях) ставка налога с недвижимости немного отличается. Самый дорогой регион — Прага, здесь взимается 10 крон за каждый квадратный недвижимости в год. То есть, за стандартную квартиру в Праге площадью 50 «квадратов» надо заплатить один раз в год 500 крон (18,5 евро).

Оплата за свет и воду в Чехии фиксированная?

Нет, конечно, здесь давно уже пользуются счетчиками. Поэтому все зависит от расходов конкретного владельца недвижимости. Тарифы на эти услуги здесь выше российских, но, повторюсь, экономить можно, ведь оплата идет четко по счетчику, и вы видите свои ежемесячные расходы.

Сколько придется платить за бензин, если я буду пользоваться в Чехии своей машиной?

Так как в Чехии нет собственной добычи нефти, и любые нефтепродукты, в том числе бензин закупаются за границей, то на цену за литр топлива, прежде всего, влияют общеевропейские колебания цен. В целом цены на бензин достаточно стабильные, литр бензина марки 95 стоит в среднем 25-27 крон (1 евро).

А если я предпочитаю общественный транспорт?

На все виды общественного транспорта приобретается один проездной билет, но с определенным ограничением по времени: 30 минут, 90 минут, 24 часа, 72 часа. За данный промежуток времени вы можете сменить несколько видов транспорта — автобус, метро, трамвай. Билет на 30 минут стоит 24 кроны, 90 минут — 32 кроны, 24 часа — 110 крон, 72 часа — 310 крон. При входе в любой вид транспорта (первая посадка) необходимо прокомпостировать билет, чтобы зафиксировать время начала поездки. Месячный проездной на все виды транспорта стоит 500 крон. Включая пригородные электрички.

Важная статья расходов любой семьи — продукты питания. Как вы считаете, какая приблизительная сумма уходит в месяц на продукты питания для семьи? Существует ли какая-нибудь градация магазинов, разделение их на более и менее дорогие?

На семью из трех человек в среднем в месяц на продукты питания и хоз. товары первой необходимости (туалетная бумага, мыло, предметы гигиены и т.п. ) уходит примерно 8000-10000 крон (300-370 евро). Магазинами эконом класса (не путать с «Пятерочкой») являются магазины сети Penni, LIDL, Albert. Более дорогими считаются магазины сети Globus и TESKO.

Многие предпочитают заказывать одежду и технику из-за рубежа через электронные магазины. Можете охарактеризовать в двух словах, дешевле или дороже, чем в российских магазинах, стоит одежда в Чехии, техника?

Цены на электронику и бытовую технику примерно такие же. Надо только заметить, что в Чехии есть такие марки техники, которые не представлены на российском рынке, и которые действительно дешевле. Что касается общемировых брендов одежды, то цены сравнимы. Но опять же есть и магазины одежды, где представлена повседневная одежда достойного качества по вполне доступным ценам. Среднестатистические чехи именно в таких магазинах и покупают одежду для себя и своих детей.

Расходы на досуг. Сколько стоит сходить в доступное кафе? А в ресторан? Могли бы вы сравнить цены на развлечения в Чехии с российскими?

В хорошем ресторане вдвоем можно поужинать (с вином или пивом) за 500-1000 крон. В целом в Праге цены на развлечения ниже, чем в Москве или в Петербурге.

Очень актуальный вопрос для современного человека — постоянно оставаться на связи. Сколько стоят услуги мобильных операторов в Чехии? А доступ в интернет?

Есть тариф у каждого оператора мобильной связи с безлимиткой по всему миру 600 мин. Он стоит около 500 крон/месяц. В этом тарифе включено и 1,5 Гб интернета. В квартире месячный платеж за безлимитный тариф составляет 300-500 крон в месяц. Со скоростью от 50 до 100 Мб/с.

Итак, на комфортную жизнь в Чехии придется потратить:

• До 200 евро на просторную квартиру в Праге ежемесячно, включая оплату воды и электричества по счетчику, а также другие услуги.
• Раз в год придется платить налог на недвижимость в Чехии в среднем от 500 крон.
• Бензин стоит около 1 евро за литр. На общественном транспорте можно очень недорого ездить — проездной на месяц около 20 евро.
• Около 300 евро будет тратить на еду и предметы первой необходимости семья из трех человек, если она живет в Праге. Цены на одежду и технику сравнимы с российскими.
• А вот развлечения в Праге стоят дешевле, чем в российских крупных городах.
• Можно всегда оставаться на связи, не переплачивая — безлимитные тарифы стоят около 18,5 евро в месяц.