JustReal

недвижимость за рубежом

г. Москва, Кутузовский проспект,
д. 36, стр. 3, вход 7

contact@justreal.ru

Поиск жилой и коммерческой недвижимости за рубежом
Дополнительно

Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Подберём для Вас 10 объектов по Вашим параметрам
Свернуть поиск
Поиск коммерческой и жилой недвижимости
Дополнительно

Развернуть поиск недвижимости
1 / 2
66291

Доходный дом в Бергхайме

  • Германия
  • Северный Рейн-Вестфалия
  • Бергхайм
3 336 000
329 522 074
Пересчитать в рубли Пересчитать в евро
Рассчитать ипотеку
66291
Дата обновления
Проверить актуальность объекта
Фото 2 - Доходный дом в Бергхайме

Характеристики

  • Общая площадь
    6710 м2
  • Год постройки
    1970
  • Финансовая стратегия
    Сбалансированный доход
  • Доход
    450630 - 530000€
  • Спальный район
  • Вид на город
  • Рестораны/кафе
  • Медицинские учреждения
  • Супермаркет
  • Школа/Детский сад
  • Балкон
  • Гараж/парковка
  • Электротехника

Описание объекта

- на объекте 72 квартиры

- гаражей 42 единицы

- внешняя парковка 52 машиноместа

- 17 км до Кельна

- рядом магазины, школы, аптеки, остановки общественного транспорта

- полная стоимость объекта = 11 185 560 евро

- необходимый собственный капитал  = 3 336 000 евро + банк кредит 7 849 560 евро

объект приносит по факту 450 630 евро но можно поднять аренду до 530 000 евро
- Платеж банку по кредиту в год составит 157000 евро, остальное 450 630  - 157 000 = 293 630 евро будут оставаться собственнику объекта.
293 630 / 3 336 000 = 8,8% по факту на собственный  вложенный капитал

если поднять аренду и пересчитать, то получим 530 000 - 157 000 = 373 000
373 000 / 3 336 000 = 11,18% при поднятии аренды на собственный вложенный капитал
Развернуть текст Свернуть текст
Хотите получить больше информации об объекте или подобрать альтернативные варианты?

Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут

Вместе с консультацией эксперта вы получите:
  • Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
  • Презентацию объекта в PDF
  • Подбор альтернативных предложений
  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
Лидия Степанова
Лидия Степанова
Эксперт по недвижимости в Германии

Похожие предложения

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

  • Гид инвестора в недвижимость за рубежом
  • Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
поехали
Также рекомендуем ознакомиться с нашей базой
коммерческая недвижимость в Бергхайме
Отзывы о нашей работе

Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.

Почему Justreal.ru?
Полное юридическое сопровождение

Мы работаем с самыми сложными сделками

30 юристов в штате
Актуальные объекты

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Реальные цены

Комиссия 0%

ВНЖ и гражданство

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Постпродажное обслуживание

Мы с Вами до, во время и после сделки

Персональный подбор

Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений

В течение 60 минут

Кирилл Ступаченко
Директор по развитию портала Justreal