- №
- 28155
Пакет из 3 супермаркетов в Западной Германии
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Бонн
Характеристики
-
- Общая площадь
- 3742 м2
-
- Финансовая стратегия
- Сбалансированный доход
-
- Рентабельность
- 6%
-
- Доход
- 439140 - €
-
- С арендатором
- Да
-
Пригород
-
Гараж/парковка
- Пригород
- Гараж/парковка
Описание объекта
Супермаркет NETTO, расположенный в городе Aachen. Город Aachen насчитывает 247.000 жителей и ввиду своей близости к границе с Бельгией отличается высокими экономическими показателями.
– Арендатор Netto
– Арендные платежи в год € 203.040
– Договор аренды на 15 лет + опции продления 3 x 5 лет
– Произведена капитальная реконструкция здания в соответствии с современными
стандартами сети
– Площадь участка 2733 м²
– Торговая площадь 1044 м²
– Склад и подсобные помещения 300 м²
– Парковочные места 48
– Стоимость объекта € 4.000.000
– Списание € 900.000 при приобретении в ноябре
– Особенность: высокий товарооборот благодаря покупателям из Бельгии.
– Рентабельность: 5,076%
– Фактор окупаемости: 19,7
Объект №2:
Супермаркет NETTO, расположенный в городе Beckum. Город расположен в центральной Германии, рядом с автобаном А2. В городе проживают 36.700 чел. Объект имеет выгодное расположение рядом с оживленной дорогой.
– Арендаторы: Netto, налоговый консультант
– Арендные платежи в год €118.500
– Договор аренды действует 1 год+ опции продления 2х3 года
– В 2016 г. арендатором произведены масштабные ремонтные работы стоимостью € 700.000.
– NETTO в дальнейшем продолжит арендовать объект.
– Площадь участка 4.700 м²
– Арендуемая площадь 1.600 м²
– Парковочные места 71
– Склад 350 м²
– Стоимость объекта € 1.800.000
– Особенность: потенциал увеличения площади объекта на 1400м²
– Рентабельность: 6,58%,
– Фактор окупаемости: 15,18
Объект №3:
Супермаркет EDEKA в коммуне Swisttal-Odendorf. Коммуна Swisttal находится в западной Германии, рядом с городом Bonn. Население коммуны составляет 18.500 чел, население части Odendorf – 4.100 чел. Несмотря на невысокую численность населения, населенный пункт имеет развитую инфраструктуру. Через коммуну ходят поезда линии S-Bahn до города Бонн.
Супермаркет имеет центральное расположение в населенном пункте, рядом со станцией S-Bahn.
– Арендатор: розничная сеть EDEKA
– Арендные платежи в год € 117.600
– Договор аренды действует 1 год + опции продления 2х3 года.
– Ввиду удачного расположения имеется несколько потенциальных арендаторов на дальнейшую
аренду.
– Площадь участка 1989 qm
– Арендуемая площадь 1098 qm
– Склад 150 qm
– Грузовой лифт
– Парковочные места 28
– Стоимость объекта €1.400.000
– Рентабельность: 8,4%
– Фактор окупаемости: 11,90
Объекты продаются в пакете через Share-Deal, позволяющей существенно снизить расходы на приобретение.
Оставьте свои контактные данные и получите
бесплатную консультацию эксперта
по этому объекту в течение 5 минут
- Бесплатную консультацию юриста – 30 мин
- Презентацию объекта в PDF
- Подбор альтернативных предложений
- Гид инвестора в недвижимость за рубежом
- Лидия Степанова
- Эксперт по недвижимости в Германии
Похожие предложения
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Бонн
- Площадь
- 5299 м2
- Площадь участка
- 6202 м2
- Германия
- Северный Рейн-Вестфалия
- Бонн
- Площадь
- 5299 м2
- Площадь участка
- 6202 м2
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Гид инвестора в недвижимость за рубежом
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
коммерческая недвижимость в Бонне
Мы всегда стараемся чтобы наши клиенты были довольны результатом нашей работы.
Лилия, МоскваМы впервые посетили Сан-Ремо в 2006 году и с тех пор возвращались туда 6 раз! Так что нам легко было определиться с местом покупки дома)
Хотели дом с 2 спальнями, чтобы пешая доступность до моря, приятные соседи. Начали смотреть - поняли, что ещё хотим рынок недалеко и в общем-то не против купить квартиру, а не дом. Спасибо, что нас сопровождала Анна - ей явно понадобилось немало гибкости и терпения) в сентябре впервые приехали в Италию в СВОЮ квартиру, это крутое чувство!
Игорь, Нижний НовгородХочу поблагодарить компанию Just Real и нашего менеджера, Ульянову Анну, за профессиональную работу и помощь при покупке квартиры в Барселоне.
Мы с женой несколько месяцев изучали вопрос приобретения недвижимости самостоятельно. Когда позвонили в компанию Just Real, Анна сразу пригласила нас на встречу, мы приехали в офис и остались очень довольны консультацией по всем вопросам проведения сделки, налогам и расходам. Мы перестали сомневаться и начали задумываться о поездке.
Когда решили поехать в Барселону смотреть квартиры, то сразу позвонили Анне и она организовала нам просмотры объектов. Все было четко, ясно, понятно и, самое главное, это было именно то, что нам нужно! Так мы и выбрали ту самую квартиру мечты в Барселоне! Спасибо!
Виталий, Санкт-ПетербургХотелось бы поблагодарить компанию Джастреал за замечательную и профессиональную работу. Знакомство с компанией Джастреал у меня началось с запроса о приобретении коммерческой недвижимости в Германии.
Сотрудники компании своевременно отвечали на мои вопросы, искали варианты, которые могли подойти мне, давали рекомендации и очень тщательно относилась к поиску объектов, консультировали по всем нюансам приобретения недвижимости в Германии. Объекты на покупку в Германии были выбраны очень точно и соответствовали моим представлениям, бюджету и пониманию всего проекта. Благодаря компании Джастреал я получила представление о рынке недвижимости Германии и приобрел выгодный и ликвидный объект.
После моей покупки сотрудники поддерживают со мной связь для решения другого рода задач, которые связаны с покупкой недвижимости за рубежом.
Приятно было сотрудничать с таким специалистами. Большое спасибо.
Елена, КиевСпасибо вам большое за осуществление моей мечты – небольшой домик на побережье под Римом радует мою семью уже второй год. Вначале мы попытались работать напрямую с итальянскими агентствами, но это оказалось очень и очень непросто…
В итоге мы потеряли 6 месяцев на поиски, а сделка потом сорвалась из-за недопонимания всех нюансов рынка. После этого по рекомендациям наших друзей мы обратились в агентство Justreal, и уже через 2 месяца мы ехали выбирать недвижимость, а прошлым летом мы уже отдыхали на море и наслаждались итальянской dolсe vita. Нам даже помогли с небольшим ремонтом в доме и в саду, наладили уход за бассейном. Очень приятно было с вами работать!
Арина, НовосибирскМы много лет выбирали страну, куда хотели бы переехать для того, чтобы дать нашим детям хорошее международное образование.
Когда мы обратились в компанию Justreal, то думали, что они смогут проконсультировать нас по тому, где и какая недвижимость сколько стоит, но оказалось, что у них очень много информации и по школам, и по университетам. Мы очень долго работали с консультантом Анной Ульяновой, она подробно и вдумчиво объясняла нам достоинства и недостатки каждой нашей идеи. В итоге мы остановили свой выбор на французской части Женевского озера, куда и переезжаем этим летом. Хоть процесс принятия решения был очень долгим, но нас сопровождали на каждом его этапе. Мы очень благодарны Анне за терпение и профессионализм.
Андрей, МоскваХочу поблагодарить сотрудников компании за профессионализм, который помог мне принять решение об инвестициях в европейскую недвижимость.
Сотрудники подобрали мне доходную недвижимость в Португалии, по которой я теперь получаю гарантированную доходность 5% годовых. Во время сделки возникло несколько сложных моментов, которые были быстро и эффективно решены Ольгой Катрич вместе с ее коллегами - юристами. Мне помогли и с открытием банковского счета, и с переводом денежных средств, и с заключением договора с управляющей компанией. Я получил консультации по вопросам налогообложения и получения вида на жительство. Большое спасибо за хорошую работу!
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Оставьте данные для получения расчета ипотеки
Мы вышлем вам информацию по ипотечному кредитованию данного объекта на электронную почту.
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal