Очень распространенно в Англии приобретение недвижимости с целью последующей сдачи в аренду. Многие инвесторы рассматривают покупку недвижимости как доходное дело. Цены на недвижимость в Англии за последние 10 лет согласно отчета Halifax выросли втрое, поэтому недвижимость, которая стоила около 300 000 тысяч фунтов, можно выгодно продать за 900 000 тысяч фунтов, что дает прибыль в 200%. В последнее время в связи с ипотечным кризисом бум цен на рынке массового жилья в Англии сменился «периодом вялой активности», и рост цен на недвижимость замедлился. Впрочем, вполне вероятно, что Лондон в недалеком будущем ожидает значительный рост цен на жилье. Как заявил банк Halifax, мощный скачок цен может произойти в преддверии Олимпийских игр 2012 года, местом проведения которых, как известно, была избрана британская столица. Halifax установил, что в городах, являвшихся столицами четырех последних Олимпиад, темпы роста цен на жилищном рынке заметно увеличивались в годы, предшествовавшие проведению игр, превосходя средние национальные показатели за сравнимые периоды. В трех из этих городов - Барселоне, Сиднее и Афинах – цены на жилые дома в течение пяти лет перед Олимпийскими играми демонстрировали рост, на 50% или более. По данным Halifax, самый мощный “бум” в последние пять лет перед играми пережил жилищный рынок Барселоны (Олимпиада 1992 года), где цены подскочили на 131%. В Испании в целом жилые дома за тот же период подорожали на 83%. В Атланте (Олимпиада 1996 года) цены выросли более скромно – на 19%, тогда как в США их рост составил 13%. В Сиднее (2000 год) и Афинах (2004 год) повышение цен за пятилетний период перед Олимпиадой достигло 50% и 63%, соответственно. В Австралии и Греции стоимость жилья в тех же периодах выросла на 39% и 55%, соответственно.
По поводу вложений в британскую недвижимость неплохо посоветоваться с консалтинговыми агентствами. Например, Аdelanta Consulting Group не только подберет инвестиционный проект и рассчитает доходы на инвестиции, но и предложит Вам оформить buy to let mortgage, вид ипотеки, когда жилье приобретается с целью последующей сдачи в аренду. Таким образом, Вы сможете стать владельцем в ипотеку сразу нескольких объектов недвижимости, и ваша прибыль удвоится.
получать доход до 11% годовых.
Этот вид ипотеки особенно подходит для тех, у кого проблемы с подтверждением белого заработка. В этом случае банк интересуют не доходы заемщика, а доход от сдачи недвижимости внаем.
Одним из видов выгодного вложения средств в недвижимость может оказаться приобретение средневекового замка. Государство ежегодно выделяет собственнику памятников архитектуры средства на поддержание недвижимости. Правда, в некоторых случаях часть замка должна оставаться доступной для посещения туристами. Например, даже Королева Великобритании вынуждена держать открытыми двери большей части своей резиденции в Виндзоре.