Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Инвестиционный проект в Шеффилде, Великобритания №14480

Контактное лицо
Вера
Стоимость 4 080 340 €

Характеристики объекта #14480

Описание

Инвестиционный проект в Англии, в г. Шеффилд.

Площадь дома 826 кв.м.

Полное разрешение плана включает в себя: 38 студий, 8 квартир с 1
спальней, 14 парковочных мест, офисные помещения – 519,34 м2 и
306,59м2 площадь, которую можно использовать под магазин, фасад здания
расположен на улице Вест Бар, очень близко от здания суда.
27 июля 2007 года в новостях Шеффилда писали, что одна очень крупная
строительная компания Castlemore Securities купила землю в этом районе
и планируют в течение последующих 10 лет вложить в строительство
столько денег, чтоб в конечном итоге ценность этого проекта составила
400 млн. фунтов.

Полная стоимость и движение денежных потоков: указаны за период
развития сроком в 18 месяцев.
Прогнозируется прибыль в размере: 1 860 472 евро (? 1.67M).

Субподрятчики: В строительстве будут задействованы субподрядчики, которые
осуществляли строительства предыдущих проектов в Шеффилде и
Честерфилде, что будет способствовать непрерывности строительства.

Финансирование: Частное финансирование в размере 3,9М евро (? 3.4M) на 100% покрывает
все расходы строительства. На сегодняшний день уже внесено
наличными 1 200 000 фунтов на покупку участка и подготовку к
строительству. Старое здание, находящееся на участке, было снесено, а
так же были оплачены профессиональные услуги архитекторов и инженеров.

3,7 М евро (? 3.3M) будут внесены на депозитный счет для хранения, и
ежемесячно, только при наличии 2-х подписей – застройщика и
инвестора, будут сделаны необходимые списания со счета.

Инвестор получает 50% акций компании Esharoth west Bar Ltd, которой
будет принадлежать этот участок.

Прибыль инвестора :
- до 10% процентов от суммы инвестирования,
- 50% от прибыли ( в случае предварительной продажи квартир).
Из чего следует, что минимальный общий доход составит 20%.

Варианты получения прибыли:
1.Для получения минимальной прибыли можно продать квартиры на этапе
строительства. В таком случае по окончанию строительства инвестор
получит 50% от дохода.
2.Для получения максимальной прибыли по завершению строительства все
помещения (жилые и коммерческие) будут сдаваться в аренду. В таком
случае сумма дохода составит 446000 евро (400000 фунтов) в год или
12%.
Затем, по истечению 3-5 лет, когда стоимость недвижимости возрастет, в
случае продажи, прибыль будет значительно выше.
Важные факторы:
* очень удачное месторасположение;
* опытная команда застройщика;
* благодаря умеренным ценам высокий спрос на покупку и аренду такого рода
недвижимости;
* благодаря университетам Шеффилда и Халлама (Sheffield and Hallam
Universities) в Шеффилде проживает примерно 70 000 студентов.

* Город численностью почти в 2 млн жителей.



Бесплатная помощь в поиске недвижимости

Просто напишите в свободной форме, что вам нужно:

Напишите здесь страны, тип недвижимости, желательную цену, площадь, количество комнат и любые другие сведения о недвижимости, которые для вас важны

Специальные предложения