Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Квартира в Разлоге, Болгария, 52 м2 №26748

Продавец
Premium Group
Контактное лицо
Полина Малышева
Стоимость 39 900 €

Характеристики объекта #26748

Общая площадь, м2
52

Описание

Представляем Вашему вниманию проект ”Три горы”. Это отличная возможность для инвестирования.

Название комплекса связано с его уникальным расположением в живописной долине у подножия трех горных массивов - Рила, Пирин и Родопи.
Климат и позиционирование объекта предоставляют возможность для круглогодичного туризма, а комбинация гостиничных услуг и домашнего комфорта – возможность для выгодной сдачи внаем, что является великолепным способом увеличить возвращаемость инвестированных средств.

Сооружения категории ”люкс” превращают комплекс в идеальную отправную точку для организации любых занятий под открытым небом, в частности, как для зимних видов спорта, так и для гольфа, туризма, прогулок, верховой езды, рафтинга и других, легкодоступных видов спорта.

В комплексе предполагается предоставлять полный пакет услуг - менеджмент и обслуживание жилых зданий:
• Уникальная услуга – Сдача внаем клиентами, закупившими недвижимость в комплексе;
• Менеджмент и управление;
• Индивидуальный подход к каждому собственнику и гостю;
• Общее обслуживание и уборка квартир между отдельными съемщиками;

Месторасположение комплекса ”Три горы”
Комплекс ”Три горы” находится вблизи самого известного болгарского курорта - Банско. Рядом расположено прекрасное поле для гольфа. В районе планируется построить и вторую лыжную трассу - "Кулиното". Вот еще немного информации в числах:
• Город Разлог находится в 140 км от столицы София.
• Расстояние до границы с Грецией - 45 км.
• Расстояние от Разлога до Салоник - 210 км.
• Высота над уровнем море - 825 м.
• Разлог является курортом, который подходит для всех сезонов года.
Местоположение комплекса ”Три горы”
• По дороге к "Катарино" - 800 м.
• 2 км от поля для гольфа
• 3 км от будущих лыжных лифтов
• 6 км от действующих лыжных лифтов
• Возможность для круглогодичного отдыха и спорта.

Комплекс ”Три горы” состоит из 15 жилых зданий категории ”люкс”, предоставляет возможность для сдачи внаем и продажи квартир. Комплекс располагает также отелем, в котором есть бассейн, сауна, СПА-центр, ресторан, рецепция, лобби-бар.
Комплекс имеет полностью южное расположение, с него открывается останавливающий дыхание вид на лыжные трассы и величественные горы Пирин. Следовательно, все квартиры являются солнечными и теплыми.

Здания построены в характерном альпийском архитектурном стиле в сочетании с традиционными региональными и национальными элементами.

Общая информация о комплексе ”Три горы”

Жилые здания
Комплекс ”Три горы” занимает участок площадью 16 823 кв. м.

Развитие комплекса предусматривает два этапа
• Этап I - 12 домов по 12 квартир в каждом

• Этап II - 2 дома по 13 квартир в каждом и один апартамент-отель

• Застройка комплекса отличается плотностью, менее максимально допустимой, благодаря чему можно говорить о высоком качестве среды обитания и обеспечении гораздо большего пространства для собственников и посетителей
– Общая разрешенная застроенная площадь – 25 234 m²
– Общая застроенная площадь – 16,864 m² – т.е., 67% допустимой.

Этап первый
• на площади почти в 11 500 m² есть:
– Общая застроенная площадь – 10 545 м²
– Паркинг - 54 места для парковки
• Статус: завершен
• 30% свободных квартир, 70% продано

Этап второй
• на площади почти в 5 300 m²:
– Застроенная площадь - 5 319 m², апартамент-отель – 3 491 m², дома – 1 828 m²
– Фитнес и СПА-центр с бассейном
– Ресторан, развлекательный уголок и конферентное оборудование
• Статус: завершен
• Во всех квартирах есть балкон с прекрасным видом;
• Площадь квартир колеблется между 54 кв.м и свыше 112 кв. м;

Гостиничная часть предоставляет бесплатные услуги всем собственникам квартир в комплексе, а именно:
СПА-центр:
• Комната для восстановления;
• Сауна;
• Парная баня;
• Комната для игр;
• Бильярдный стол;
• Настольный теннис;
• TV и зал для развлечений;
• Лыжи напрокат;
• Транспорт к лыжным лифтам;
• Возможность для парковки

Уникальная сольная Сауна
Зона отдыха

Для каждого квартирного дома комплекса предоставляются следующие услуги:
Обслуживание общих частей:
• Уход за зелеными площадями;
• Уход за общими частями жилых зданий;
• Электрическое осветление общих частей в жилых зданиях;
• Обслуживание СПА-зоны;
• Круглосуточная и круглогодичная охрана;
• Швейцар.

Апартаменты предлагаются к продаже в следующем виде:
• С половым настилом;
• С окрашенными стенами;
• Полностью обзаведенными ваннами;
• Кухня в каждой квартире.

Комплекс ”Три горы” предусматривает и опцию при обзаведении:
• Стандартное обзаведение;
• Мебель категории ”люкс”;
• Мебель ”Deluxe”

Четыре звезды Бутик Апартамент-отель

Бутик Апартамент-отель 4 звезды:
• 4-звездный Апартамент-отель расположен на площади в 1 100 кв. м;
• Застроенная площадь – 4 500 кв. м.;
• Располагает 42 квартирами;
• Роскошные Студии и квартиры имеют одну спальню;
• Все квартиры имеют самостоятельную террасу с видом на величественные и захватывающие дыхание горы;
• Площадь квартир колеблется между 39 кв.м и 65 кв.м
• В квартирах имеется кабельное телевидение, прямая телефонная линия, доступ к Интернету, внутренний сейф;
• Изысканный ресторан с BB, HB или все включено варианты
• Лобби-бар с камином
• Конференц-зал, также подходит для проведения частных вечеринок
• Бесплатная парковка и 24 часовая охрана
• Бесплатный Wi-Fi в лобби
• Дети развлекательная зона, уход за детьми, няни
• Бильярдный стол, дартс и настольный теннис
• Общая застроенная площадь СПА-центра в отеле составляет 600 кв.м.;

Здоровье и спортивный центр:
Комфорт и услуги, в самом сердце гор.
Это исключительный спортивный центр площадью в 600 кв. м. Он расположен на двух уровнях и предлагает широкую гамму услуг, СПА и фитнес программы.

На первом уровне предполагается гимнастический зал и фитнес-центр, а на втором – плавательный бассейн.

На этом уровне расположен СПА-центр, сауны, парная баня и зона релакса. Есть и несколько комнат массажа на более низком уровне .

Гостям предлагаются следующие услуги: РУМ-сервис, телефон, Интернет, а также будет работать медицинский центр, детский центр, лыжи напрокат, паркинг и др.

Ресторан & Бар
• Ресторан (80-100 мест);
• Лобби-бар - подходящее место для переговоров и бизнес дискуссий;

Дополнительные услуги:
• Экскурсии
• Детский центр;
• Няня для ухода за детьми;
• Интернет
• Спортивные и развлекательные мероприятия
• Лыжное оборудование;
• Транспорт к лифту по расписанию.

Бизнес услуги
• Факс;
• Копировальные машины;
• Компьютерные услуги;
• Доступ к Интернету;
• Конферентный зал для организации семинаров, конференций, презентаций или других конгрессных мероприятий.

Менеджмент и услуги:
• РУМ-сервис;
• Кэттеринг в конферентном зале;
• Горничные услуги;
• Стирка, утюжка;
• Техническая служба;
• Швейцар.

Собственникам квартир предлагаются преференциальные скидки на большую част из услуг.

Строительные материалы
Для строительства квартирных домов и отеля использовались материалы самого высокого качества, полностью отвечающие местному климату и отлично вписывающиеся в естественную красоту района. Особое внимание было уделено целостному комфорту. Речь идет о надежных теплотехнических, шумо- и гидроизоляционных материалах.

Отличительной чертой зданий является:
• Железобетонная конструкция, наружные и внутренние (перегородки) стены из красного кирпича;
• Гидро- и теплоизоляция с внутренней стороны;
• Белая минеральная штукатурка, облицовка из дерева и камня наружных стен;
• Крыша представляет собой бетонную основу с деревянной конструкцией, теплоизоляцией, гидроизоляцией, под красной черепицей;
• Дизайном преследовалась цель добиться гармонии с природой.

Тип строительства: железобетон, теплоизолирующие элементы, включительно лестничная клетка, перекрытие и наружные стены, гарантированное качество строительных материалов в соответствии с принятым болгарским правительством стандартом, налицо сертификаты качества, декларации о соответствии происхождения.
- Улучшенная стальная конструкция, красный кирпич;
- Гидро- и теплоизоляция фундамента и перекрытия;
- Полная теплоизоляция здания с применением импортных материалов;
- Общие части здания возведены в соответствии с утвержденными планами;

Помещения:
Гостиная
Стены, потолок – гипсокартон и гипсовая штукатурка с применением вододисперсной краски с высокой возможностью покрытия и устойчивостью;
Пол - ламинатный;

Спальня
Стены, потолок - гипсокартон и гипсовая штукатурка с применением вододисперсной краски с высокой возможностью покрытия и устойчивостью;
Пол - палас – трудно возгораемый, с низким уровнем изнашиваемости;

Кухня и столовая
Стены, потолок - гипсокартон и гипсовая штукатурка с применением вододисперсной краски с высокой возможностью покрытия и устойчивостью;
Пол - терракот;
Встроенная кухня – без приборов;

Ванная
Стены - фаянс;
Потолок - минеральная штукатурка;
Пол - терракот;
Душ-кабина;
Комбинация с ванной;

Туалет;
Мойка керамическая;
Смесители;
Светильники;

Балкон
Стены, потолок – белая минеральная штукатурка;
Ограждение – деревянное;
Пол – стойкий к холоду настил, тепло- и гидроизоляция;
Светильники;

Прихожая
Стены, потолок - гипсокартон и гипсовая штукатурка с применением вододисперсной краски с высокой возможностью покрытия и устойчивостью;
Пол - терракот;

Окна
Высококачественные PVC окна, четырехкамерные, цвет – под ”темный дуб”; двойное открывание;

Двери:
Входные и интерьерные двери - фанера MDF;

Лестничная клетка и лестничная площадка:

Полы - каменный настил
Стены и потолки – гипсовая штукатурка, краска латекс

Системы
Водопровод и канализация - полипропиленовые трубы высокой износостойкости, счетчики для воды.
Отопительная система – электрические радиаторы.
Система электроснабжения – электропитание к зданиям подается из новой собственной подстанции, электрическая проводка – стандартная, выполненная согласно проекту, во всех квартирах есть электрощитки с двухтарифными электросчетчиками.

Слаботочная проводка
Телефон, звонок и домофонная система, антенна сети в соответствии с принятым болгарским правительством стандартом, все наружные подключения и коммуникации подсоединены в соответствии с разрешениями, кроме наружной телефонной линии с общественной сетью, кабельное телевидение;
Включатели и розетки установлены;
Эстетический архитектурный дизайн.
Спецификация - ограждение, освещение садика, аллей, озеленение, бассейн.

Регион
Банско
Город расположен в Юго-Западной Болгарии у подножия одних из красивейших болгарских гор – Пиринских. Это самый известный и наиболее часто посещаемый в стране курорт. Этот город отличается от всех остальных городов Болгарии. Он небольшой, но предоставляет своим гостям интересную комбинацию между девственной природой Пирина и атмосферой, типичной для древних болгарских городов.

Банско имеет статус национального курорта. Он сохранил свой облик еще со средних веков. В его окрестностях есть хорошая инфраструктура, которая прекрасно соединяется с дорожной сетью, ведущей к другим городам страны. Банско предлагает много услуг, в частности, в нем есть банки, школы, детские сады, медицинские центры.

Банско является одним из экономических и административных центров Юго-Западной Европы. Он расположен в 160 км от болгарской столицы Софии и в 50 км от границы с Грецией. Город находится на высоте 925 м над уровнем моря, на берегу реки Глазане. Именно этот показатель – высота над уровнем моря, превращает Банско в прекрасное место для жизни и круглогодичного отдыха.
Со всех сторон Банско окружают три горных массива - Пирин, Рила и Родопи.

Город привлекает посетителей своими 120 культурными памятниками, домами-музеями и еще многим другим, связанным с этнографией. Банско сохранил свой облик с древних времен, дома относятся к ХlХ в., узкие мощеные улочки с кафе и магазинчиками создают незабываемую атмосферу прошлого.

Кухня Банско является традиционной и она хорошо известна и наиболее предпочитаемая в Болгарии.
Кроме того, что Банско – это небольшой горный городок, который все-таки сумел уйти от быстротечности будней и избрал свой путь развития, сохранив свои каменные дома, мелодичный говор, живописную природу и традиции, он еще и самый новый болгарский зимний курорт, недавно открывшийся для иностранных туристов. В Болгарии туристическая индустрия развивается быстро как в летний период, так и зимой, в зимние праздники.
Зимой в Банско проводятся многие спортивные мероприятия, в частности, Кубок ”Пирин”, национальный чемпионат по сноуборду, ”Балкан Open Cup” и национальное первенство по горнолыжному спорту. Недавно там состоялся этап Куба мира и Кубка Европы именно по горнолыжному спорту.

В 2011 г. в Банско состоится Кубом мира среди мужчин и женщин. Предполагается, что это соревнование будет способствовать популяризации данного региона и привлечет многих туристов. Между прочим, в летний период в окрестностях Банско проводятся состязания по скалолазанию, велоспорту, альпинизму и другим видам спорта, называемым экстримом.

В Банско, особенно летом и осенью, проводятся многие музыкальные фестивали. Наиболее популярные из них – ”Пирин фолк” и международный ”Джаз фестиваль”.

Весной и летом Банско превращается в красивый, прохладный и освежающий горный курорт, который предлагает множество развлечений. Окруженный горами Пирин, Рила и Родопи, город предоставляет возможность для горного велоспорта, скалолазания, а также экологического туризма.

Целебные свойства местной минеральной воды – это отнюдь не последнее, что формирует гамму достоинств этого края.

ЛЫЖИ
Район предоставляет отличные возможности для развития лыжных видов спорта. Банско находится на высоте 925 над уровнем моря, что способствует задержанию снежного покрова с декабря по апрель.
В Банско созданы отличные условия для лыжного спорта. Горы Пирин имеют альпийский характер, три вершины - высотой свыше 2900 м. Лыжная зона включает 65 км лыжных трасс всех категорий – от новичков до профессионалов. Лыжные трассы поддерживаются в отличном состоянии с помощью машин для выработки снега и другого специализированного оборудования. Планируется в районе Банско построить еще 60 км лыжных трасс и ввести их в эксплуатацию в течение следующих трех лет.

В 2003 г. курорт был оборудован самыми современными подъемниками Doppelmayr. Речь идет о канатных гондолах на 8 пассажиров, лифтах на четырех человек и бугельных подъемниках. Два раза в неделю организовывается спуск по лыжным трассам в ночное время. Ощущения весьма волнующие!
• Банско имеет славу самого лучшего лыжного курорта Болгарии.
• Банско предлагает 17 лыжных трасс различной сложности, включительно 16 км трасс без перерыва.
• В районе Банско действует 22 различных лифтов и подъемников.
• В Банско снежный покров задерживается с декабря по апрель.
• Банско как курорт в настоящее время в состоянии принять свыше 12 000 человек в день.

Лыжный сезон начинается в декабре и заканчивается в середине или конце апреля.

Кулиното
Так называется местность в северной части Пиринских гор, в долине речки Кулина (она впадает в реку Елевица). Находится на высоте 1400 м над уровнем моря. Курорт приютился среди векового букового леса. От ”Кулиното” до Разлога и Банско всего 12 км и 1,5 км до главного пути София – Разлог и 2 км до комплекса ”Три горы”. Эта местность исключительно популярна, как место отдыха жителей Разлога и окрестных сел. Еще в 80-е годы прошлого века здесь добровольным трудом местные жители построили лыжную трассу. Сейчас там работают подъемники типа "Помагальский". Есть и несколько ресторанчиков. Самая высокая точна находится на высоте 1600 м над уровнем моря. Как видим, высота не очень большая, но тем не менее снег здесь задерживается с декабря до конца марта.

Фирма "Балканстрой" – одна из крупнейших в Болгарии строительных компаний, недавно подписала договор с муниципалитетом Разлога, и получила лицензию на разработку местности ”Кулиното” как лыжного курорта. На первом этапе предусматривается расширить существующие лыжные трассы, а также установить два подъемника. В дальнейшем планируется проложить новые лыжные трассы, которые будут начинаться у ближайшей вершины Даутев и потом вливаться в настоящие трассы. Речь идет о длине порядка 900 м. Кроме того, с южной стороны у подножия вершины Даутев район весьма подходит для прокладки новых лыжных трасс. В планы развития района входит и строительство лифтов, установка систем для производства снега. Лыжные трассы будут иметь наклон 25% - для новичков, и 33% - для опытных лыжников. Одним словом, через три года, когда обустройство лыжной зоны в местности ”Кулиното” будет завершено, в эксплуатацию вступит порядка 35 км лыжных трасс, которые можно будет использовать с октября до конца марта.
Муниципалитет Разлога предусматривает также реализовать проект ”Древний римский путь” – Предел – Банско. Речь идет о реконструкции существующей дороги с целью превращения ее в панорамную дорогу с велосипедной аллеей.

Гольф
Поле для гольфа

В Разлогской долине, у подножия пленительных Пиринских гор и всего в 2 км от комплекса ”Три горы” расположено новое поле для гольфа Ian Woosnam. Оно занимает огромную площадь - порядка 300 акров, и привлекает не только профессиональных спортсменов, но и любителей. Естественная топография ландшафта и незначительные неровности представляют собой вызов и, можно сказать, возможность для тестирования для многих опытных игроков. На этом поле можно проводить различные турниры, а близость комплекса ”Три горы” является уникальной возможностью для собственников недвижимости не только пользоваться всеми гольф сооружениями, но и сдавать квартиры внаем другим любителям этой игры.

СПА-центр в Баня
Местечко Баня находится в 7 км от комплекса ”Три горы” - между горами Пирин, Рила и Родопи. Славится своими термальными родниками с минеральной водой, обладающей целебными свойствами. Лечебный эффект от применения местной минеральной воды известен еще в древние времена.

В Баня есть свыше 70 горячих минеральных родников со средней температурой 58°С.
Регион также предлагает
• Катание на лыжах;
• Производство снега для лыжных трасс;
• Экстрим лыжный;
• Прогулки в Национальном парке ”Пирин”;
• Купание в горячей минеральной воде из родников;
• Катание на коньках;
• Конная езда;
• Велоспорт;
• Гольф
• Ознакомление с природными и историческими достопримечательностями;
• Боулинг

Бесплатная помощь в поиске недвижимости

Просто напишите в свободной форме, что вам нужно:

Напишите здесь страны, тип недвижимости, желательную цену, площадь, количество комнат и любые другие сведения о недвижимости, которые для вас важны

Похожие объекты

Специальные предложения