Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Недвижимость на берегу в Дубае, ОАЭ, 908 м2 №1585

Свяжитесь с продавцом
от 11 249 720 до 29 717 311 €
Объект продан
Стоимость от 11 249 720 до 29 717 311 €

Характеристики объекта #1585

Общая площадь, м2
908 - 2184
Год постройки
2010
Год реновановации или реконструкции
1970

Расположение

Граничащий с новым районом Бурж Дубай и по соседству с Международным финансовым центром Дубая, Всемирным торговым и конференц-центром и отелем Emirates Towers Hotel, Business Bay

Описание

Проект The Opus представляет собой коммерческий центр премиум-класса. Впечатляющее здание будет построено на территории двух участков, откуда открывается панорамный вид на озеро с одной стороны и на самый высокий в мире небоскреб Burj Dubai с другой. Этот новый 7 (*******) звездочный торгово-офисный комплекс, занимает самое выгодное положение в Business Bay. Два участка этого проекта связаны между собой одним невысоким подиумом, который объединяет отдельные фрагменты проекта в единое целое. 20-этажное здание будет возведено в одном из самых престижных районов Дубая: рядом с небоскребом-рекордсменом «Бурж Дубай», близ Международного Финансового центра и Мирового центра торговли и конференций. На первых его трех этажах откроется торговый центр, а его офисные помещения будут отличаться повышенным качеством: Хадид (архитектору с мировым именем, спроектировшей штаб квартиру BMW в Германии, магазины Lous Vuitton и.т.п.) – удалось эффективно использовать 87% из 158 тыс. кв. м полезной площади комплекса, что позволит присвоить ему категорию ААА. Полное перевоплощение башни в ночное время является ключевым фактором этого проекта. В дневное время куб появляется в полном объеме с пустотой внутри. В ночное время происходит обратный процесс – куб становится темным и незаметным, в то время как пустота обретает очертания за счет мощной подсветки, становясь видимой на большом расстоянии. Философия дизайна: В основу концепции проекта была положена идея колоссального изменения и достижения совершенно нового качества и устройства городской жизни в Дубай. Проект представляет собой ансамбль зданий, объединенных несколькими подиумами и улицами, которые совместно с каналом создают единое целое – Dubai Business Bay. Исходя из поставленных задач, основополагающими характеристиками проекта являются принципы взаимосвязи и уникальности, которые нашли дизайнерское воплощение в изменяющихся и обтекаемых формах зданий этого комплекса. Конструкция двух зданий задумана так, чтобы они создавали единую массу в форме куба, висящую над землей. Оригинальность конструкции придает пустота внутри куба, имеющая разнообразные формы внутренних оболочек двух зданий. Структуру Куба создают вертикальные плиты, установленные на центральной платформе, позволяющей использовать территории вокруг фасада. Внутри куба создана пустота, имеющая произвольную обтекаемую форму. Эта пустота разрезает оболочку куба и находится в непосредственных границах куба. Поверхность пустоты покрыта тонким перфорированным слоем металла, что позволяет заглянуть в эту пустоту. На внешних горизонтальных поверхностях пустоты будут расположены зоны отдыха Расположение на местности: Объем здания расширяется к углам частично покрытой зоны, которая находится между подиумом и оболочкой здания. Граничащий с новым районом Бурж Дубай и по соседству с Международным финансовым центром Дубая, Всемирным торговым и конференц-центром и отелем Emirates Towers Hotel, Business Bay представляет собой эксклюзивное престижное место жительства и стратегически-важный адрес, привлекательный как для местных, региональных и международных компаний, так и для жителей. Его близость к заливу также позволяет жителям пользоваться водным такси наряду с другими видами транспорта, включая метро, которое доставит Вас в любую точку города за несколько минут. Конфигурация арендных площадей: Конфигурация арендных площадей основана на общепринятой системе. В то же время конструктивные особенности здания позволяют делить этажи на площади разной конфигурации без чрезмерного использования разделительных систем. Арендные площади составляют 87% всех площадей. График платежей Депозит При резервировании/заключении контракта 15% 1ый платеж 1 октября 2008г. 5% 2ой платеж 1 января 2009г. 5% 3ий платеж 1 апреля 2009г 5% 4ый платеж 1 августа 2009г. 10% 5ый платеж 1 ноября 2009г. 10% 6ой платеж 1 февраля 2010г. 10% По завершению Завершение определяется продавцом 40% *Цены и доступность могут быть изменены без дополнительного уведомления

Бесплатная помощь в поиске недвижимости

Просто напишите в свободной форме, что вам нужно:

Напишите здесь страны, тип недвижимости, желательную цену, площадь, количество комнат и любые другие сведения о недвижимости, которые для вас важны

Специальные предложения