Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Недвижимость на берегу в Варезе, Италия, 114.47 м2 №1078

Свяжитесь с продавцом
от 470 000 до 1 490 000 €
Объект продан
Стоимость от 470 000 до 1 490 000 €

Характеристики объекта #1078

Общая площадь, м2
114.47 - 377.14
Год постройки
2008
Год реновановации или реконструкции
1970

Описание

Залив Габелло расположен на восточном берегу Лаго Маджоре, около швейцарской границы. Данный комплекс состоит из 5 зданий, которые включают апартаменты, общий бассейн, парковки, бар, выходящий на террасу с панорамным видом, ресторан, велнесс-центр, порт

Комплекс включает 85 жилых блоков различного типа и метража, среди которых 5 великолепных пентхаусов.

Здания имеют следующие обозначения: A:1 /A2, B, C, D, E.

Блок A1/A2 насчитывает 37 апартаментов.

Блок B насчитывает 22 апартамента.

Блок C насчитывает 15 апартаментов.

Блок D насчитывает 5 апартаментов.

Блок E насчитывает 13 апартаментов, которые предназначены не для продажи, а для сдачи в сезонную аренду или же будут проданы целиком в блоке.

 Парковки

Автогаражи и места для парковки будут размещены в цокольном этаже, под  зданиями A, B и C. Дополнительная стоимость каждого автоместа составляет 15.000,00 €, тогда как стоимость гаража варьируется от 27.000,00 € до 40.000,00 €. Компания уже провела распределение и закрепление автомест и гаражей за конкретными объектами недвижимости.

Возможна замена автоместа гаражом, однако не допускается приобретение апартаментов без автоместа или автогаража. Кроме того, предлагаются гаражи и парковочные места для мотоциклов.

Сроки сдачи объектов недвижимости

Объекты недвижимости будут готовы к сдаче в аренду после завершения и получения необходимых документов, предусмотренных действующим законодательством, таким образом, даже раньше, чем будут завершены работы по всему комплексу.

Компания обеспечит защиту и изоляцию зданий, которые уже сданы, от той части строительной площадки, где еще ведутся работы.

Предусмотрены следующие сроки сдачи различных зданий:

Здание C, Здание D - 1й квартал 2008 г.

Здание B, бассейн & солярий - 2й квартал 2008 г.

Здание A, Здание E - 1й квартал 2009 г.

велнесс & спа - 3й квартал 2008 г.

 Бар и ресторан работают уже с июня 2007 г.

 Инфраструктура:

 Бассейн и солярий

Основной бассейн занимает площадь примерно 200 кв. м при длине – 20 м и ширине – 10 м, часть бассейна, примерно 6 кв. м., предназначена для детей. Зона, используемая в бассейне для солярия (sun deck), будет облицована деревянными планками, используемыми как снаружи, так и внутри роскошной зоны отдыха. Кроме того, в соответствующем месте будет установлен бассейн с гидромассажем типа Jacuzzi, вмещающий до 6-8 человек, с удобным доступом из зоны велнесс.

Уход за бассейном и окружающей территорией будет осуществляться структурой, на которую будет возложено управление всем комплексом, а соответствующие издержки будут включены в общую годовую сумму совладельческих расходов, которая будет потом делиться на части среди владельцев недвижимости.

 Причал

Оборудованный причал расположен на берегу озера перед жилым комплексом «Гольфо Габелло» (Залив Габелло).

Наличие причала не повлечет за собой дополнительных расходов для тех, кто не пожелает приобрести место стоянки для лодки или катера.

 Велнесс-центр

Велнесс-центр будет размещен в помещениях под бассейном, его услуги предоставляются в приоритетном порядке владельцам «Гольфо Габелло», а также и другим клиентам.

 Товарищество по управлению комплексом

На момент продажи объектов недвижимости компания обеспечит составление устава товарищества собственников комплекса и соответствующую таблицу тысячных долей собственности, необходимую для распределения среди совладельцев расходов по управлению комплексом.

Будет учреждено товарищество по управлению либо назначен один специалист, которые будут ответственны за администрирование зданий комплекса, а также обслуживание и уборку всех помещений общего пользования, таких как, например, лестниц внутри каждого отдельного здания, парковочной площадки, общих дорожек, проложенных в садиках, и подъездных путей.

Стоимость управления и обслуживания помещений и зон общего пользования, как указано выше, будет потом включена в общую годовую сумму совладельческих расходов на основе тысячных долей собственности.

 Частные садики

Обслуживание частных садиков будет выполняться силами товарищества по управлению комплексом исключительно за счет владельцев апартаментов с собственными садиками.

Управление арендой

Управляющая компания предоставит услуги по управлению частной собственностью и сдачей её в аренду (private property management & letting service) за дополнительную годовую плату.

 Процесс купли-продажи:

Купля-продажа недвижимости должна быть обязательно осуществлена в соответствии с требованиями, выдвигаемыми итальянским законодательством.

Способ оплаты:

3% - подтверждающий задаток, оформление контракта купли-продажи

30% - при подписании контракта купли-продажи

70% - при сдаче объекта в эксплуатацию

Предварительный контракт купли-продажи будет составлен на двух языках (итальянском и английском) или только на итальянском языке при условии посредничества двуязычного адвоката, с указанием, что в случае противоречий действительной будет считаться интерпретация контракта в версии, изложенной на итальянском языке.

Озеро Лаго Маджоре

 Недвижимость в Италии - это престижно. Очень популярные места покупки вилл и домов находятся на севере, где вся земля пропитана историей. В течение многих столетий озеро Лаго Маджоре считалось престижным местом отдыха, поэтому все берега озера усеяны роскошными виллами. Некоторые виллы были построены несколько веков назад и являются национальным достоянием Италии.

Лаго Маджоре – одно из самых больших альпийских озер и второе по величине озеро Италии. Длинной узкой полосой оно тянется с севера на юг. Приблизительно одна пятая побережья с северной стороны принадлежит Швейцарии, а все остальное – итальянская территория. Причем западный берег – это Пьемонт, а восточный – уже Ломбардия. Озеро расположено меньше чем в часе езды от аэропорта Милана.

Это удивительное по своей красоте место. Здесь всегда тепло и солнечно. А неподалеку находятся горнолыжные курорты Церматт и Червиния - там снег и прохладно. Регион славится природными парками и памятниками архитектуры, где главный – Анджерский замок.

Мягкий климат, богатая флора и фауна, скалистый рельеф, служащий естественным укрытием, способствовали появлению здесь первых поселений уже во II тысячелетии до н. э.
Благодаря постоянным ветрам Лаго Маджоре, как и все озера альпийских предгорий, – идеальное место для яхтсменов и серферов. С мая по октябрь водная гладь озера усыпана белыми парусами. Утром с гор в сторону равнины дует северный ветер, а после обеда в противоположном направлении веет легкий южный бриз.
Пляжи на озере песчаные и просторные. Однако даже в жаркие летние месяцы вода в озере прохладная. К тому же из-за сильных подводных течений заходить в воду можно только в специально отведенных местах.

Бесплатная помощь в поиске недвижимости

Просто напишите в свободной форме, что вам нужно:

Напишите здесь страны, тип недвижимости, желательную цену, площадь, количество комнат и любые другие сведения о недвижимости, которые для вас важны

Специальные предложения