Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Поместья Кот Де Бурга, Франция, 170 м2 №14871

Контактное лицо
Вера
Стоимость 2 400 000 €

Характеристики объекта #14871

Общая площадь, м2
170
Площадь участка, м2
200000
Год реновановации или реконструкции
1970

Описание

.

A.O.C Cotes de Bourg

Поместье находится в самом сердце Кот Де Бурга, где замок возвышается над своими виноградниками.

Это поместье располагается на территории 20 Га, из которых 13 Га – это виноградники, расположенные практически на едином участке. Поблизости с Бордо, Ройаном и бассейноv Аркашон. 

Около 80 000 бутылок вина разного сорта, которые производятся и продаются каждый год.

Сортимент – 60 % Мерло, 35 % - Каберне Совиньон, 5 % - Мальбек.

Почва: глинисто- известковая

Персонал: 2 человека постоянно

Отдельный вход в хозяйский дом, гостевые комнаты, летний обеденный зал, сельскохозяйственная постройка. Бассейн 10 х 5, терраса, доступ в интернет через Wi Fi на площади каждой постройки.

Чаны и бочки размещаются в подземном погребе с установленной температурой, который был обновлен в 2006 и 2009 годах.

Вместительность чанов составляет 1975 Гл, из которых 400 Гл приходится на терморегулируемые чаны из нержавеющей стали.

Продажи осуществляются частным лицам, предприятиям, кафе, отелям, ресторанам.

Оборудование: полный комплект и соответствует нормам.

Юридическая структура: SCEA (гражданское аграрное общество)

Комментарии: Престижное поместье, великолепное место для жизни. Очень качественное управление виноградником, отличные продажи вина. Поместье находится на стадии перевода в классификацию «БИО»(возможно при приобретении; возможно получение субсидий). Поместье можно назвать «Ключ в руке», не требуется никаких инвестиций.

Цена: 2 400 000 евро (без учета  стока и доходов от будущего урожая)

Серия строений, расположенных в ряд на 170 м2, представлена следующими сооружениями: функционирующие апартаменты, гараж, кондиционируемый винный склад, 2 склада  для бутылок, рабочий кабинет, склад  для сырья, бродильный  погреб и погреб  для винных бочек, хозяйский дом, комнаты для гостей с летней кухней, сельскохозяйственная постройка.

Все строения поддерживаются в хорошем состоянии, ремонтные работы были проведены квалифицированной компанией в соответствии с  канонами дизайна.

Хозяйский дом и квартира были изолированы и удвоены в размере. Оба помещения отапливаются за счет двух независимых котлов на топливе, которые находятся в отличном состоянии. Есть место для других котлов и резерв дров.

Регулирование температуры в главном доме и в комнатах для гостей раздельно. Спальни и рабочий кабинет оснащены кондиционером.

Погреб для бутылок абсолютно изолирован (крыша, стены, двери).

Беспроводной доступ в интернет на площади всех строений. Горячая вода имеется благодаря электрическому водонагревателю и солнечных батарей (  автономны 6 месяцев в году).

Кухня полностью оборудована, также как и прачечная.

В гостиной, в обеденном зале и спальнях хозяйского дома лежит паркет.

Все камины функционируют. На кухне присутствует вытяжка.

Была произведена дезинфекция  двух помещений, в соответствии с нормами и получила положительную оценку.

Три центральные станции регулируют внутренний полив.

Бассейн 10 х 5 с сигналом тревоги и моноблоком, который препятствует переливу воды. Технический блок, система управления которого была установлена в 2007 году.

Помпа, установленная на одном из трех существующих источников, направляет необходимое количество воды на  требуемые участки.

Система профессиональной сигнализации  защищает независимо друг от друга все виды помещений: рабочие, гостевые комнаты , хозяйский дом и летнюю кухню (вторжение, пожар, отсутствие электричества...).

Особая схема замочных скважин позволяет каждому иметь доступ, который соответствует его профессиональной деятельности



Бесплатная помощь в поиске недвижимости

Просто напишите в свободной форме, что вам нужно:

Напишите здесь страны, тип недвижимости, желательную цену, площадь, количество комнат и любые другие сведения о недвижимости, которые для вас важны

Специальные предложения