Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Вилла в Нойзидль-ам-Зе, Австрия, 711 м2 №6316

Объект продан
Стоимость 2 200 000 €

Характеристики объекта #6316

Общая площадь, м2
711
Площадь участка, м2
7
Количество жилых комнат
9
Год постройки
1640
Год реновановации или реконструкции
1970

Расположение

г. Парндорф, округ Нойзидль/на озере в Бургенланде, исторической области Австрии. Идеальные возможности для закупок в непосредственной близи. Автомагистраль А4 в нескольких минутах езды. До Вены – ок. 45 км (30 мин. езды на автомобиле). Транспортная привязка: Восточная а/магистраль А4 (Вена-Будапешт) В50 шоссе Бургенландштрассе (связь с севера на юг) Федеральные а/магистрали В10 на Будапешт и В51 Нойзидлер Аэропорты Вена-Швехат (25 мин. езды на автомобиле) и Братислава (35 мин.) Вокзал с парком и манежем в Парндорфе (Парндорф – Вена: 30 мин.) Региональные автобусы Гавани на Дунае в Вене и Братиславе с привязкой к каналу Рейн-Майн-Дунай.

Описание

Продается вилла в Парндорфе.

Жилая площадь (собственно усадьба): 711 кв.м.

Полезная площадь: 762 кв.м.  (застроенная зона, вкл. конюшню-манеж)

Общая территория: 7.513 кв.м.

Состояние: очень хорошее

Подвал: не под всем периметром усадьбы, а частично.

Лифт: пассажирский и для транспортировки продуктов питания и собственный колодец.

Многоместный парковочный комплекс (120 кв.м.) с дополнительными п/местами во дворе.

Усадьба, впервые упомянутая в исторических хрониках в 1640 г., находится в интенсивно развивающемся регионе Парндорф в центре Австрии в непосредственной досягаемости от аэропортов Вена-Швехат и Братислава и является оптимальным местом как для ведения экономической деятельности/создания  офисов, так и и элитного места жительства.

Особую прелесть и ценность усадьбе, повышающей её рекреационный потенциал, придает её расположение у оз. Нойзидлерзее. Надстроенная в 1720 г. усадьба выполняла и роль гостевого дома. 1994: генеральная санация. Благодаря гениальному архитектурному и инженерно-техническому решению, существующий комплекс гармонично дополнен современными элементами. 

Элитное внутреннее убранство с добротно и со вкусом выполненные паркетные полы в стиле и размерах знаменитого замка Шёнбрун, просторные помещения, передняя, стильная мраморная лестница, уютный камин, открытая галерея на мансарде, великолепные осветительные приборы и эксклюзивная мебель, стены вокруг усадьбы с толщиной более 1 метра в нек. местах, свидетельствующие о её бурной истории, и прекрасно сохранившиеся своды, создают необыкновенный. Гармонично завершает эту приподнятую атмосферу живописный пруд для купанья (700 кв.м.) с садовым павильоном на берегу.

Полезный потенциал комплекса повышает и прилегающий к усадьбе земельный участок (ок. 3.200 кв.м.) с расположенными на нем большим хозяйственным зданием и небольшой  конюшней-манежем.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Гаражные помещения с переходом в жилую часть усадьбы, хозяйственное и складское помещения, гостевые комнаты/комнаты для персонала и подсобные помещения, туалет, ванная с душем, гл. вход, вестибюль со сводчатым потолком, лестничный спуск в подвал с помещением, в котором располагается отопительное оборудование, и лестничная клетка с мраморной лестницей.

ВТОРОЙ ЭТАЖ: К нему ведёт мраморная лестница. Здесь располагаются: большая кухня, столовая, жилой салон, офис, выход на террасу (где запланирован зимний сад) с пл. ок. 100 м2, ванная комната с сауной, 2 туалета и 2 спальни.

ЧЕРДАЧНЫЙ ЭТАЖ: По винтовой или по большой мраморной лестницам можно попасть в открытую галерею, а оттуда в просторную чердачную зону (сейчас здесь склад и помещение для занятий прикладным творчеством). Паркетный пол. Остаётся лишь выполнить оставшиеся сухие работы для использования этой зоны напр., в качестве изолированной гостевой конаты.  



Бесплатная помощь в поиске недвижимости

Просто напишите в свободной форме, что вам нужно:

Напишите здесь страны, тип недвижимости, желательную цену, площадь, количество комнат и любые другие сведения о недвижимости, которые для вас важны

Похожие объекты

Специальные предложения