Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Виноградники в Монпелье, Франция, 375 м2 №14870

Контактное лицо
Вера
Стоимость 3 350 000 €

Характеристики объекта #14870

Общая площадь, м2
375
Площадь участка, м2
2600000
Год реновановации или реконструкции
1970

Описание

 .

ПРЕСТИЖНОЕ ПОМЕСТЬЕ НА 260 Гa

Восхитительные панорамные виды – виноградник на 35 гa

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

В окружении прованских лугов и олив, в живописной лесистой долине расположено восхитительное поместье на 260 гa, всего в 20 мин от морского побережья и регионального центра. 

ВИНОГРАДНИК

Виноградник на 35 гa под известным апелласьоном "Corbieres" и Vin de Pays, в хорошем состоянии, в течение последних 15 лет был обновлен молодыми лозами на 70 %.

Ассортимент (34.95 гa) : Syrah, Grenache noir, Carignan noir для AOC Rouge (16.50 гa); Grenache B, Marsanne, Roussanne для AOC Blanc (3.20 гa), Merlot, Cabernet-Sauvignon, Aramon, Syrah и Pinot в VDP Rouge (8.20 гa) и Chardonnay, Muscat, Roussanne, Sauvignon, Viognier и Bourboulenc для VDP Blancs (7.05 гa). Также есть земли с правом на высадку виноградника: 1 гa.

Средняя производительность: от 1000 до 1 300 гл/ год, включая около 750 гл AOC Corbieres.

Другие культуры: оливы: 2 гa. Пашенные земли: около 4 гa. Леса и луга: 215 гa.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Хозяйский дом  XIX-го века с собственным парком и бассейном, в хорошем состоянии, предлагает высокий уровень жизни в очень красивом месте.

На двух этажах (375м? каждый) размещаются:  гостиная, столовая, кухня, оранжерея, спальни и санузлы.

В парке растут вековые деревья (магнолии, дубы, кедры...), много водных источников, природный бассейн. Очень красивое имение с атмосферой Тосканы.

СЛУЖЕБНЫЕ ПОСТРОЙКИ

Комплекс зданий включает бывшую овчарню, переоборудованную в 2 маленьких гостевых дома, отреставрированные со вкусом, выходящие на  крытый дворик, есть  собственный бассейн.   Ансамбль дополняет жилой дом (4 комнаты) для управляющего с садом и офисом. Украшением поместья служит старинная часовня, но в ней необходим ремонт.

В  поместье есть дополнительные помещения, которые можно использовать для проведения выставок, семинаров и конференций, есть старинная оранжерея.

ПОГРЕБ

Винодельческий погреб полностью оборудован, объем винодельни - 1 800 гл, расположен в здании, характерном для 90-х гг.  Чаны из нержавеющей стали (1 400 гл), бетона (300 гл),  деревянные «фудры». Есть великолепный погреб с системой термоконтроля, на 120 м?, линия бутилирования и магазин с офисом.

ОБОРУДОВАНИЕ

Есть все необходимое оборудование для виноделия.

КОММЕРЦИЯ

Продажи по Франции и на экспорт. Оборот порядка 1 000 000 евро.

СТОИМОСТЬ

3 350 000 евро, возможен торг. Цена указана без учета стока,  вложений в будущий урожай и агентской комиссии 5 %. 

Поместье в собственности компании.

ПРИМЕЧАНИЯ

Престижное поместье в очень красивом месте, возможности для различных видов деятельности.



Бесплатная помощь в поиске недвижимости

Просто напишите в свободной форме, что вам нужно:

Напишите здесь страны, тип недвижимости, желательную цену, площадь, количество комнат и любые другие сведения о недвижимости, которые для вас важны

Похожие объекты

Специальные предложения