Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Процедура покупки и порядок оформления недвижимости в Монако

Для совершения договора купли-продажи недвижимости составляется Sous-Seing Prive (если заключается при помощи французского агента по недвижимости) или Compromis de Vente (при составлении с помощью нотариуса). В Договоре описывается стоимость и условия покупки, условия кредитования и прочие условия. Затем, в течение 2-3 месяцев нотариус собирает все необходимые документы, проводится изучение юридической чистоты сделки, а также выявление всевозможных недоделок в недвижимости и их устранение.
Покупатель при подписании Договора купли-продажи вносит задаток, равный примерно 10% от общей стоимости объекта. Задаток будет помещен на отдельный банковский счет нотариуса и сохранен до внесения оставшейся суммы или аннулирования покупки. При аннулировании покупки задаток может быть возвращен только в течение 7 дней - этот срок регламентируется Французским законодательством.
Покупатель становится обладателем недвижимости после того, как выплатит оставшуюся стоимость недвижимости нотариусу. Нотариус выплачивает эту сумму продавцу. Кроме этого выплачивается вознаграждение нотариусу и расходы на регистрацию имущества, что составляет примерно 6,5%. После полной выплаты подписывается Заключительный Договор между продавцом и покупателем (Acte de Vente) в присутствии нотариуса и продавец передает ключи покупателю. В течение нескольких дней после этого нотариус регистрирует нового собственника в специальном регистрационном бюро, при этом новый собственник обязан застраховать свою недвижимость.

Расходы при покупке недвижимости в Монако:

      1. Апартаменты обычно продаются без мебели;

      2. Нотариальные расходы:

      - С перепродажи: 6,5% от цены продажи

      - На новую недвижимость до 5 лет: 2.5%;

      3. Расходы агентству составляют 3% (+ VAT 19.6%) от цены и подлежащие оплате в день подписания юридических договоров у нотариуса;

Компания JustRealConsul занимается продажей элитной жилой и коммерческой недвижимости в Монако. Вы можете купить или продать квартиру или элитные апартаменты. Особым шиком пользуется покупка элитных апартаментов в Монте Карло. Наши специалисты помогут открыть компанию, получить ВНЖ  и если необходимо открыть счет и получить кредит в банках Монако. Посмотреть часть наших предложений можно в разделе нашего каталога недвижимость в Монако. Наши контакты

Тел: +7(499) 264 97 44

         +7(499) 264 21 83

За более подробной информацией обращайтесь по адресу info@justreal.ru