Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Расходы на покупку недвижимости в Болгарии

При приобретении недвижимого имущества взыскивается однократный местный налог в размере 2 %, который начисляется на более высокую из стоимостей налоговой оценки недвижимости и цены купли-продажи.

Налог оплачивается перед передачей в собственность в территориальной налоговой дирекции по местонахождению недвижимости.

Нотариальные пошлины, которые взыскиваются при передаче в собственность недвижимого имущества, определяются с учетом удостоверенного материального интереса, в рамках стоимостей, представленных в следующей таблице:

Удостоверяемый материальный

Нотариальная пошлина

Интерес

(в лв.)

до 100 лв.

1

от 100,001 до 1000 лв.

15 + 1,5 процента за сумму, превышающую 100

от 1000,001 до 10 000 лв.

28,50 + 1 процент за сумму, превышающую 1000

от 10 000,001 до 50 000 лв.

118,50 + 0,5 процента за сумму, превышающую 10 000

от 50 000,001 до 100 000 лв.

318,50 + 0,2 процента за сумму, превышающую 50 000

более 100 000 лв.

418 + 0,1 процента за сумму, превышающую 100 000, но не более 3000

После заключения каждого договора в форме нотариального акта взыскивается отдельная пошлина, которая перечисляется в Агентство по внесениям в реестр. Эта пошлина в размере 0,1% стоимости сделки, но не менее 5 левов.

Если передающим в собственность по сделке с недвижимым имуществом является лицо, зарегистрированное по Закону о налоге на добавленную стоимость, то при передаче собственности на здание или часть здания, дополнительно следует заплатить и налог на добавленную стоимость в размере 20 % от цены. Налоговым основанием для начисления налога является более высокая из определенных сторонами цен, увеличенная за счет налогов и госпошлин по передаче в собственность и налоговой оценки недвижимости. По правилу при сделках с землей налог на добавленную стоимость не начисляется.