Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Налоги в Испании

Ежегодный налог на недвижимость

В Испании есть муниципальный налог и общегосударственный:

  1. Муниципальный налог рассчитывается из кадастровой цены на недвижимость в Испании и колеблется от 0.4% до 1.1 % в зависимости от региона.
  2. Общегосударственный налог уплачивают только владельцы недвижимости, которые не имеют ВНЖ с Испании, он составляет 25% от 2% от кадастровой стоимости недвижимости.

Т.е. высчитываем 2% от кадастровой стоимости, а далее из полученной суммы высчитываем 25%, это и будет общегосударственный налог. Кадастровая стоимость недвижимости обычно во много раз меньше рыночной.

Налог при покупке недвижимости

Государственный налог (I.T.P.) — 10% от цены на недвижимость в Испании, которая будет зафиксирована в купчей (Эскритуре). Но не стоит забывать, что это не единственная статья расходов, помимо этого нужно будет оплатить нотариальный сбор и госпошлину за регистрацию. Общая сумма расходов составит 12-13% от стоимости объекта. В случае приобретения новостройки, вместо I.T.P. оплачивается НДС — 10%, плюс налог на документальное оформление юридических актов (AJD), который 1% от цены покупки.

НДС в Испании

Налог на добавочную стоимость в Испании был увеличен в 2013 году с 18 до 21%, и с 8 до 10% при покупке новостройки в Испании.