Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Кредитование и ипотека в Испании

Получить ипотечный кредит в Испании сегодня стало немного сложнее, чем раньше. Тому виной мировой финансовый кризис. В настоящее время банки Испании находятся в сложной экономической ситуации и более тщательно подходят к рассмотрению заявок на кредитование. Однако получить ипотеку в Испании на выгодных условиях — все еще возможно. Мы дадим вам консультацию, как купить залоговую недвижимость от банков.

Сумма кредитования на покупку или строительство недвижимости (под залог недвижимостью) от 50 до 70% от суммы оценки. В большинстве случаев срок кредитования в Испании составляет 10-20 лет под 3,5-4,5% годовых в зависимости от банка. Вы можете выбрать ежемесячную или ежеквартальную форму погашения. Чтобы оформить ипотечный кредит в Испании, вам нужно предоставить в банк следующие документы:

  • Нотариально заверенную фотокопию паспорта Декларацию о доходах за предыдущий год Выписку из Российского банка о среднем остатке на Вашем счете;
  • Справку из Бюро Кредитных Историй РФ Справку с работы о занимаемой должности и зарплате;
  • Свидетельство на владение недвижимостью в России (в отдельных случаях);
  • Все документы должны быть переведены на испанский язык и иметь апостиль.

По законам Испании ежемесячная выплата по кредиту не может превышать 30% от суммы заявленного в справке месячного дохода. Поэтому, сумма, указанная в документах о доходах, должна быть соответствующей. Оценка стоимости объекта недвижимости специалистами банка занимает 7-14 дней. Рассмотрение вопроса о предоставлении кредита длится 2-4 недели.

Если хотите оформить ипотечный кредит в Испании на строительство дома (до его завершения), то для получения ипотечного кредита необходимо заранее оформить Эскритуру на земельный участок. Банк перечисляет сумму кредита на счет продавца недвижимости и затем начинает снимать ежемесячно или ежеквартально (по Вашему желанию) суммы в погашение кредита с Вашего счета. Если вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку 1% от суммы преждевременного погашения. Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в регистре собственности.