Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Покупка недвижимости в ОАЭ

Правительство Эмиратов четко отслеживает все сделки по продаже недвижимости. Для привлечения иностранцев используется freehold, дающие определенные привилегии. Когда Вы станете собственником объекта данной категории, то автоматически получаете право и на земельный участок, а также получение долгосрочной визы.

Продажа любых объектов в Эмиратах не обременена налогами. Стороны уплачивают при оформлении сделок регистрационную пошлину: при продаже она варьируется в размере 0,5-2% от суммы сделки, при покупке — фиксируется в ставке 1,5%.

Первичный рынок недвижимости

Первичный рынок: покупка жилья от застройщика. Согласно закону фирмы-посредники, продающие недвижимость от застройщика, не имеют права добавлять к цене свои комиссионные — им платит сам застройщик. Поэтому цена такой недвижимости всегда одинакова.

Финансирование

У каждого банка есть список проектов, которые он финансирует. Нерезидент ОАЭ может получить ипотеку не более 60% от стоимости объекта. Сумма кредита начинает погашаться через месяц после окончания строительства, до этого выплачивается только банковский интерес.

Оформление контракта и гарантии

На данный момент документом, подтверждающим Ваше право собственности, является контракт между Вами и застройщиком. Обычно контракт подписывается в течение месяца с момента первой выплаты. В течение ближайших нескольких месяцев единым документом на право собственности станет государственный Сертификат Собственности. Все заключенные к тому времени контракты будут обменяны на такие сертификаты.

Кредитование в ОАЭ

Кредитование в ОАЭ

Большинство местных банков занимаются предоставлением ипотеки. При этом каждая организация имеет свои ставки и условия, поэтому если вы заранее