Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Кредитование и ипотека во Франции

Получить ипотечный кредит во Франции иностранцу — это возможно. JustReal  помогает собрать документы, которые требуется предоставить в банк, чтобы получить предварительную оценку того факта, что клиент платежеспособен. Банк рассмотрит документы и дает «добро» на то, чтобы заемщик мог получить ипотечный кредит во Франции в размере 60%-70% от цены на недвижимость. Во Франции процентная ставка бывает «фиксированной» pretmoduable или «плавающей» -pretatauxrevisablecape.

Фиксированный- процент, не изменяющийся на протяжении всего срока, на который выдан ипотечный кредит во Франции.
«Плюсы»:
— вы будете все время выплачивать одну и ту же сумму;
— Вы застрахованы от повышения процента.
«Минусы»:
— процент выплат не подлежит снижению если снизится общий процент ипотечного кредита;
— досрочное погашение кредита повлечет за собой расходы в количестве 3 % от остатка кредита на день погашения.

«Плавающий» — процент, который может быть изменен, если изменяется процент Euribor.
«Плюсы»:
-Вы имеете возможность досрочно погасить ипотечный кредит во Франции, не неся при этом дополнительных трат
— если ипотечный процент будет понижен, вы можете быстрее выплатить кредит.
«Минусы»:
— ежемесячные отчисления по кредиту нестабильны ;
— Вероятно повышение ипотечного процента ( возможен лимитированный (ограниченный в увеличении или понижении ) «плавающий» процент, для которого определены либо только верхние либо и верхние и нижние границы роста и понижения соответственно)
Размер процентной ставки во Франции колеблется от 2,5% до 5,0%.

Taux Effectif Global (TEG) — представляет собой реальный процент по кредиту. В него включается не только процент по кредиту, но также расходы на оформление кредита, расходы на страхование заемщика и другие затраты, которые связаны с оформлением ипотечного кредита.
Максимальный срок кредита до 25 лет.

Документы, необходимые для того, чтобы оформить ипотечный кредит во Франции

Действующий загранпаспорт;
Свидетельство о браке или разводе;
Форма НДФЛ-2;
Справка о доходах. Справка с места работы с указанием с должности, стажа и размера заработной платы (желательно от 3500 евро в месяц);
Ежемесячные выплаты по кредиту не могут превышать 33% дохода заемщика (в редких случаях 40%) или всех совершеннолетних членов его семьи;
Выписка из банковского счета о движении денежных средств по приходным и расходным операциям за последние три месяца и остаток суммы на день выдачи выписки;
Нотариально заверенные копии Свидетельств об имеющихся правах собственности на недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок;.
Предварительный договор купли-продажи Compromis de Vente;
Подтверждение о внесение депозита за объект на счет нотариуса.
Страхование жизни заемщика — 0,5%