Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)

Процедура покупки недвижимости во Франции

Любой гражданин, независимо от национальности, вероисповедания или наличия ВНЖ может купить недвижимость во Франции. И вы тоже имеете такую возможность. Главный документ, который может для этого потребоваться — это ваш заграничный паспорт. Однако процедура покупки недвижимости во Франции имеет свои особенности. Специалисты Just Real готовы о них Вам рассказать. Поцедура покупки недвижимости во Франции происходит в два этапа.

Первый этап: Заключение предварительного договора между продавцом и покупателем (Compromis de Vente). При заключении контракта на счет нотариуса (покупатель вправе выбрать любого нотариуса) вносится предоплата в размере 10% (caparra) от стоимости недвижимости. Покупатель имеет право обдумать свое решение о своей готовности приобретать недвижимость в течение 7 дней. После чего переводит деньги.

Покупка в кредит: Если покупатель приобретает недвижимость с привлечением кредитных средств, то при заключении Compromis de Vente в документе прописывается отлагательное условие la condizione sospensiva. Это условие обязывает продавца недвижимости в случае неполучения кредита в банке вернуть предоплату в полном размере. И дает право покупателю не приобретать недвижимость по причине отказа в выдаче кредита. При любом другом случае отказа от покупки недвижимости 10% обратно покупатель не получает.

Второй этап: Заключение окончательного договора купли-продажи (Acte de Vente) в присутствии нотариуса и выплата оставшихся 90%. На этом этапе покупатель также оплачивает нотариальные расходы. После подписания договора купли-продажи покупатель недвижимости становится ее полноправным владельцем. Свидетельство о собственности готовится в течение 2-3х месяцев.