Коммерческая недвижимость в Германии - склады и логистические терминалы всегда востребованы
Коммерческая недвижимость в Германии, особенно логистические терминалы в регионе Рейна пользуется повышенным интересом. Цены на склады в Германии, в том числе и на терминалы в районе Рейна в первой половине 2014 года росли, увеличивались и арендные платежи. В период с июля по сентябрь в данном регионе было сдано 220 тысяч кв.м. в этом секторе недвижимости. Количество занятых площадей увеличилось на 28% в этот период, за аналогичный же период прошлого года эта цифра составила 18%.
Согласно статистическим данным, основными арендаторами складов и терминалов стали компании-поставщики продуктов питания. Именно логистические терминалы сегодня - самая востребованная коммерческая недвижимость в Германии. Офисы и магазины в Германии не пользуются подобной популярностью среди инвесторов. Если говорить о размере складских помещений, то площади более 10 тысяч кв.м. покупаются, в среднем, 10 раз в течение года. Площади размером от 2 до 3 тысяч кв.м. приобретаются чаще.
Если вы решите сдать в аренду такую недвижимость в Германии, то можете рассчитывать на доходность приблизительно 6.5% годовых, что является хорошим показателем, учитывая состояние рынка на данный момент. В восточных регионах страны, этот показатель будет еще выше. С развитием восточных земель в Германии стоимость кв.м. логистических помещений увеличилась, а аренда регламентируется законом и остается на том же уровне. Таким образом, разрыв между доходностью на западе и востоке страны практически нивелируется. В тоже время свободной земли под строительство крупных логистических терминалов не много. Свободные площади под строительство располагаются в основном на востоке страны, это и обуславливает спрос и предложения именно в этих регионах.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal