Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Аналитика

21.10.2008

Инвестиции в зарубежную недвижимость в период кризиса

В качестве разумных вложений в недвижимость сейчас, когда кризис находится на начальном этапе своего развития, можно назвать покупку по сниженным ценам квартир и участков у девелоперов, испытывающих финансовые трудности, а также инвестиции в зарубежную недвижимость. Однако пережитые последствия финансового кризиса 1998 года, связанные с последующим снижением стоимости российской недвижимости, заставляют инвесторов обратить большее внимание в сторону зарубежного рынка. По прогнозам аналитиков, заинтересованность в покупке недвижимости за границей будет увеличиваться по мере обострения финансового кризиса в России. И этому способствует ряд причин.

Привлекательной для российских граждан выглядит зарубежная ипотека, которая хоть и подорожала в связи с мировым финансовым кризисом, но по-прежнему остается меньшей, чем выросшая российская: за границей процентная ставка по ипотеке составляет 6 - 7%, а в России – от 18%. И при этом, даже несмотря на тщательность проверки кандидатов в зарубежных банках, получить ипотеку в иностранных государствах на данный момент легче.

Выбору зарубежных капиталовложений способствует и снижение цен на недвижимость за границей в результате кризиса, позволяющее инвесторам войти на рынки, которые ранее были недоступны из-за недостатка финансовых средств. При этом, как правило, для инвестирования в зарубежную недвижимость выбираются страны, где экономика достигла некой стабильности или наблюдается рост цен на жилье. К таким государством на данном этапе относятся Испания, Болгария, Финляндия, Франция, Чехия, Германия, Египет, Турция, Кипр и пр. В данных странах спрос на зарубежную недвижимость среди российских граждан почти не падает благодаря многолетнему стабильному состоянию ценовой политики на рынке жилья, качества недвижимости, привлекательности климата и множеству достопримечательностей. Однако нельзя сказать о выросшем спросе на недвижимость в США, где цены на жилье снижены до невероятного уровня. Здесь инвесторов отпугивает отсутствие роста цен на недвижимость и нестабильность американской экономики. В настоящее время инвесторы отдают предпочтение другим иностранным государствам.

Выбор инвестирования в зарубежную недвижимость во многом определяет и психологический фактор. После тяжелых последствий кризиса 1998 года, инвесторам трудно доверять российской экономике. Находиться в положении выжидания во время кризиса также нецелесообразно. Невелик уровень доверия владельцев капитала и к российским банкам. Поэтому, в условиях паники и стремления как можно быстрее определиться с объектом инвестирования, выбираются вложения в зарубежную недвижимость.

Таким образом, вложения в зарубежную недвижимость сейчас, когда кризис в России не успел обесценить финансовые капиталы граждан, кажутся наиболее безопасными. Интерес к зарубежной недвижимости появляется как неизбежная тактика поведения в условиях отсутствия других приемлемых с точки зрения ликвидности капиталовложений.



Похожие материалы

Замки во Франции
23.06.2017

Замки во Франции

В ходе недавней предвыборной кампании много дискуссий вызвал тот факт, что бывший французский премьер-министр Франсуа


Специальные предложения


Наши партнеры

buyhome.com
buyhome.com