Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
conference.property

Аналитика

07.12.2008

Заблуждения в области зарубежной недвижимости

Происхождение стереотипов о рынке зарубежной недвижимости может отличаться, однако у таких заблуждений есть общая черта: все они могут привести лишь к неблагоприятным последствиям — стать причиной упущения выгодных предложений. Поэтому стоит полагаться только на реальные факты, соответствующие данному отрезку времени и определенному рыночному сегменту, несмотря на то, что большинство из нас поддаются стереотипам.

Огромное количество человек, например, до сих пор с уверенностью говорят, что самая дешевая недвижимость за рубежом — в Черногории. Это миф. Такая ситуация имела место быть в 2005-2006 годах. Теперь же Черногория, по мнению экспертов, стала одной из самых дорогих среди стран, наиболее популярных для покупки второго дома у россиян. По подсчетам риэлторов, средняя цена квадратного метра на август 2008 г. приравнивалась здесь к €3019. В связи с мировым финансовым кризисом, стоимость жилой недвижимости в Черногории возросла еще на несколько позиций, обогнав многие европейские страны. При этом конкурентоспособная курортная среда и условия проживания в этой стране позволяют не снижаться здесь уровню спроса на недвижимое имущество.

Немного другая специфика стереотипа российских граждан о недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. Существует мнение, что православным русским будет трудно в ОАЭ из-за мусульманских обычаев. Может такой недостаток Эмиратов и имеет место быть, однако российские граждане, соблазнившиеся условиями проживания и красотами Дубая, Абу-Даби, Шарджи, Фуджейры и прочих областей, выбирают для себя недвижимое имущество в свободных экономических зонах, где не так распространены местные традиции, где длительное время пребывают люди различных национальностей, в том числе и русские. Кроме того, мусульманские правила не являются какими-то из ряда вон выходящими и невероятными по сравнению с европейскими стандартами.

Особая культура есть во всех европейских странах. И нерезиденты волей неволей подчиняются порядкам и законам страны, в которой находятся, даже если, благодаря стереотипам, не считают ее европейской. Именно такое отношение распространяется у многих наших граждан к Болгарии, хотя бы потому, что авиаперелеты в эту страну совершаются не из международного аэропорта «Пулково-2», а из внутреннего «Пулково-1». При этом развитие рынка недвижимости и туризма здесь не отстает от большинства государств Европы.

Ошибочное представление дает и стереотип о Французском побережье Средиземного моря. Считается, что недвижимость здесь могут себе позволить лишь знаменитости и миллионеры. Разумеется, имидж дороговизны и элиты присутствует здесь во всем: в сервисном обслуживании, в проведении грандиозных мероприятий, прославленных на весь мир, в строительстве уникальных объектов недвижимости. Однако есть предложения и эконом-класса, причем не так далеко, в нескольких километрах от роскошных курортов.

Приемлемый вариант покупки недвижимости для собственных нужд можно найти в любой стране. Существует масса компромиссных решений, которые разбивают все установленные стереотипы. Необходимо рассматривать определенный рынок недвижимости в совокупности с другими его сегментами, чтобы получить наиболее правильное и обоснованное суждение о целесообразности совершения покупки в данной стране.



Похожие материалы


Специальные предложения


conference.property
nedvizhimost-slovenia.ru