Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
conference.property

Аналитика

14.01.2009

Выбор страны для инвестирования на основе международного рейтинга Country Brand Index

Перед покупателями зарубежной недвижимости, как правило, встает первоочередная проблема выбора страны для инвестирования. Трудности возникают, прежде всего, из-за огромного разнообразия государств, разрешающих иностранным гражданам стать собственниками недвижимости, и индивидуальных предпочтений покупателей, связанных с определенными привычками и психологическими особенностями, а также с конкретными причинами, побуждающими приобретать зарубежную недвижимость, и результатами, которые планирует получить покупатель. Во многом с проблемами выбора страны для инвестирования в недвижимость могут помочь справиться ежегодные рейтинги государств, ранжирующих страны в соответствии с какими-либо определенными характеристиками.

Одним из самых распространенных международных рейтингов является ежегодное индексирование стран Country Brand Index, позволяющее составить рейтинги государств на основе 30 различных критериев, от которых зависит привлекательность стран для туристических посещений. Из всех рейтингов Country Brand Index инвесторов зарубежной недвижимости должны заинтересовать, прежде всего, списки стран, ранжированных по таким показателям, как качество жизни, производство продукции и услуг высокого качества, безопасность, возможность открытия собственного бизнеса и другие. Учитывая итоги рейтинга Country Brand Index 2008 года, самым высоким уровнем благосостояния граждан отличается Швеция, набравшая высокий процент голосов по основным показателям социально-экономического развития. В десятку стран по показателям качества жизни вошли также Норвегия, Дания, Австралия, Швейцария, Япония, Канада, Германия, Новая Зеландия и ОАЭ. Самой стабильной и благоприятной с точки зрения безопасности страной признана Норвегия. Интересно, что среди стран, в которых хочется остаться навсегда, победителем является Австралия. Предпочтительней собственной родины для туристов стали также Новая Зеландия, Канада, Швейцария, Шотландия и другие. При этом, идеальной страной для ведения бизнеса является США благодаря своим производственным мощностям и экономическому потенциалу. Для открытия собственного дела лучше всего подойдет страна новейших технологий Япония. Исходя из этого, стоит задуматься о приобретении коммерческой недвижимости в данных странах.

При планировании инвестиций в зарубежную недвижимость с целью сдачи в аренду туристам стоит обратить внимание и на другие рейтинги в цепочке Country Brand Index, чтобы выделить страны, популярные среди отдыхающих на протяжении всего года. Выбор страны на основе этих показателей позволит определить государство, где доход от аренды будет наиболее выгоден собственнику недвижимости. В соответствии с результатами рейтингов 2008 года такими странами являются Австралия, признанная лучшей для туризма, США, ОАЭ и Сингапур, предпочитаемые для осуществления шопинга, Италия и Франция, привлекающие своей национальной кухней, Япония, Бразилия и Испания, обладающие лучшими возможностями для вечерних и ночных развлечений, Австралия, Новая Зеландия, Канада, Белиз и Швейцария, названные лучшими для любителей спорта и активного отдыха, Египет, позволяющий насладиться лучшими историческими достопримечательностями, Мальдивы, Таити, Багамские острова, Доминиканская Республика и Австралия, имеющие самые шикарные пляжи.

Выбирая страну для покупки зарубежной недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду, стоит обратить внимание и на страны, признанные в 2008 году лучшими для командировок и проведения конференций. Таковыми являются соответственно Австралия и Япония.

Необходимо учитывать также, что рейтинг Country Brand Index 2008, определяя лучшие по ряду показателей страны, увеличивает спрос на посещение данных государств, положительно влияя и на количество зарубежных инвесторов, предпочитающих вкладывать свои капиталы в недвижимость стран-лидеров. В соответствии с принципами рынка зарубежной недвижимости высокий спрос увеличивает и ликвидность инвестиций. Поэтому все страны, вошедшие в рейтинг Country Brand Index 2008 являются наиболее перспективными и надежными с точки зрения получения прибыли от вложений в недвижимое имущество.

 



Похожие материалы


Специальные предложения


conference.property
nedvizhimost-slovenia.ru