Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
conference.property

Аналитика

Доступность недвижимости в Великобритании

Оперируя более точными данными пик соотношения цены к уровню дохода составляющий 5.84 в июле 2007 сменился цифрой 4.34 в марте 2009.

Другой показатель - соотношение заработных средств, находящихся в свободном распоряжении к выплатам по ипотечному кредиту - также значительно упал из-за комбинации снижения в ценах на недвижимость и снижения процентных ставок, от пика 48 пунктов в 2007 к 31 пунктам в первом квартале 2009 года.

В целом доступность недвижимости для покупающих недвижимость впервые (далее ПНВ) также существенно улучшилась с середины 2007, согласно последнем сведениям Галифакса.

Предложения доступной социального жилья от местных властей сегодня увеличилось втрое по сравнению с 2007 годом.

В первой четверти 2009 средняя стоимость, выплаченная ПНВ, была возможна только для человека имеющего доход выше среднего в третьем квартале 2007 года.

Martin Ellis, специалист по недвижимости  в Галифаксе, отмечает следующее: “улучшилась доступность жилья для первичных покупателей в различных частях Великобритании за прошлые 18 месяцев. Значительные сокращения показателя соотношения цен на недвижимость к среднему доходу, явились результатом значительного снижения цен на недвижимость с осени 2007. Поэтому доступность недвижимости в Великобритании сегодня лучше, чем шесть лет назад.”

Выплаты по ипотеке, относительно дохода, ниже числа 25-ти летней давности.

Однако не смотря на это число ПНВ остается на очень низком уровне. Показатели февраля 2009 года ниже на 46 пунктов чем - февраля 2008.

Существенное сжатие в представленных показателей, за период с лета 2007, было отражено как значительное снижение доступности процента залоговой суммы ипотечного кредита от общей стоимости недвижимости. Данный фактор притормозил многих потенциальных ПНВ, не смотря на улучшение доступности недвижимости.

Г. Ellis добавил: “Условия на рынке недвижимости, вероятно, будут оставаться жесткими до конца 2009 года несмотря на улучшение коэффициента доступности недвижимости. Увеличивая безработицу, низкое доверие покупателей и эффекты ограничения продолжающейся дислокации финансовых рынков на доступности ипотечного финансирования вероятно проявят нисходящее давление на рынок в ближайшие месяцы.

“Цены на недвижимость, как ожидается, уменьшатся снова в 2009. Предполагаемые первичные покупатели будут тщательно взвешивать и анализировать решение о покупки недвижимости и вероятность дальнейшего снижения цен существенно отразиться на их конечном решении.”

Источник: Times

 



Похожие материалы


Специальные предложения


conference.property
nedvizhimost-slovenia.ru