Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Аналитика

30.07.2009

Аналитика рынка недвижимости Австрии на 2009 год.

Таким образом, трансакции в январе и феврале 2009 года по сравнению с теми же месяцами прошлого года остались неизменными, однако  в марте выросли приблизительно на 15 %.  В целом, в течение первых 3 месяцев по всей Австрии было зарегистрировано 24,482 трансакций недвижимости. Согласно исследованию компании Ernst & Young, отрасль недвижимости во всём мире страдает больше всего от приостановки предоставления кредита людям.

Цены на квартиры остаются такими же
Играть на бирже стало не так безопасно как раньше, поэтому граждане все чаще инвестируют средства в покупку недвижимости за рубежом. В настоящее время, крупнейшее  международное агентство по продаже недвижимости в Австрии, которое имеет более  100 представительств  по всей стране, заметило сильное увеличение спроса  на квартиры в качестве инвестиций. Исполнительный директор одного из известных агентств, Релькерсдорфер отметил: "Нынешний девиз теперь -  поземельную книгу вместо сберегательной книжки", и уверяет в том, что родители покупают, и будут покупать квартиры для своих детей.

Больше сделок
Вопреки кризису, число сделок, согласно наблюдениям Webservicesunited, с начала года оставалось стабильным, но в марте количество продаж выросло на 15%. А также, высокий спрос предотвращает падение цен. Релькерсдорфер: "На данный момент нет тенденции падения цен". И ввиду выгодных процентных ставок на ипотеку за рубежом (раньще было около 12% годовых, теперь 5-6%)  он рекомендовал бы каждому купить недвижимость в Европе. "Мы ещё будем мечтать о таких процентах ", добавил Релькерсдорфер. Разумеется, он также не берёт во внимание внезапное повышение цен, что, скорее всего, ждёт в течение последующих лет. Кроме того, люди, с маленькими финансовыми возможностями  в настоящее время с трудом получают кредит, в Банке.

Цены на квартиры растут
Ценовой рынок квартир в Вене показывает во время экономического кризиса стабильность: С начала года цена аренды в Вене выросла приблизительно на 4,9 % и составляет теперь в среднем 12,27 евро за квадратный метр. Прирост на собственность в первый квартал года составил 4,3 %, это около 3.070 евро за квадратный метр. В то же время на австрийцев экономический кризис не сильно повлиял.

Плюсы вложения в Венскую недвижимость:

  • Постоянный высокий спрос
  • Стабильное повышение стоимости
  • 82% жителей - это съемщики – европейская особенность!
  • На ближайшие 12 лет прогнозируется иммиграция 140.000 жителей.

Тем не менее, цены на недвижимость в Вене намного ниже средних международных показателей.

Источник: «OBSERVER», Wien.



Похожие материалы


Специальные предложения


buyhome.com
buyhome.com