Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Аналитика

17.08.2009

Текущее состояние рынка недвижимости Греции

Например, наблюдается третий месяц рост уровня  продаж недвижимости Великобритании.  Согласно опубликованным вчера предварительным данным, ВВП и Франции, и Германии во втором квартале этого года вырос на 0,3% каждый по сравнению с январем—мартом. Макроэкономические показатели ведущих стран Евросоюза серьезно улучшили и общую статистику:

снижение экономики государств — членов ЕС составило всего 0,1% после падения на 2,5% в первом квартале. Эти данные могут оказать важное психологическое влияние на европейских потребителей. Поэтому говорить о том, какие реальные цены будут в ближайшее время достаточно трудно. Если Европа выйдет из кризиса, то накопившаяся денежная масса в первую очередь будет направлена на рынок недвижимости, т.к. существует реальный отложенный спрос на жилье. Также инвестиции в недвижимость наиболее стабильны и меньше всего пострадали от рецессии.Что касается изменения цен на различные сегменты, то в первую очередь снижение коснулось самого дешевого жилья, т.к. элитное и расположенное в хороших районах более ликвидно и имеет постоянный спрос и продавцы могут более спокойно пережидать колебания цен.

Также такое жилье имеет больший потенциал роста, в силу ограниченности предложений вблизи от моря, и  предлагается к продаже в последнюю очередь. Например, 60 кв. метров в самом дорогом Каламарье может стоить  около 200 000евро (с рассрочкой на 2 года), но через несколько лет цена значительно поднимется. Что касается разброса цен, то они сильно зависят от удаленности от моря, престижности района, возраста и состояния строения, категории недвижимости) и многих других факторов. Текущее состояние рынка недвижимости Греции,  нужно рассматривать не только с точки зрения колебания цен, но и наличия в настоящее время интересных предложений, которые при положительной динамике экономики уйдут с продажи первыми.

Нельзя сбрасывать со счетов также неустойчивое состояние многих банков в России и за рубежом. Банковская система значительно пострадала из-за ипотечных неплатежей и многие инвесторы не доверяют свои средства банкам. Кризис в Европе уже прошел острую фазу, в отличие от экономики России, где возможны еще  банкротства финансовых структур, падение национальной валюты и другие события, которые могут подтолкнуть вкладываться в более стабильные инструменты. Дожидаясь ценового дна, можно его не рассмотреть или упустить. Но с другой стороны заинтересованные серьезные покупатели уже сегодня имеют возможность получить скидку от продавца, не дожидаясь окончательного снижения цены и воспользоваться максимальным выбором, который предлагает ситуация.



Похожие материалы

Греция не продается
22.07.2010

Греция не продается

Шум вокруг продажи греческих островов обратил внимание на весьма экзотический рынок. Так можно ли все-таки прикупить


Специальные предложения


buyhome.com
buyhome.com