Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Аналитика

07.06.2011

В какой стране москвичи могут купить недвижимость, продав свою квартиру в Москве.

Италия по праву считается жемчужиной Европы с тихими уединенными уголками с нетронутой природой, бесконечными зелеными полями, горами, живописными озерами, а также курортами с изобилием ресторанов и магазинов.

Рим. Не многие знают, что квартиру в Риме можно приобрести всего за 200 000 евро. По этой цене предлагаются и небольшие студии 35-40 кв.м с хорошим транспортным сообщением и развитой инфраструктурой в шаговой доступности. При стоимости квадратного метра в среднем от 4 тысяч евро до 5.5 – 6 тысяч евро, в таких районах, как, например, Прати рядом с собором Святого Петра, на Авентийском холме, рядом с базиликой Санта Сабина,  Саларио, в центральном районе Аппиа Латина или Монтеверде

Пользуются стабильным спросом у российских покупателей и элитные апартаменты в центре Рима – со стоимостью за один квадратный метр в районе 10 000 евро и выше. Например, за 11,5 тысяч евро за кв.м. можно приобрести двухуровневые апартаменты рядом со знаменитыми площадями P.zza Spagna и P.zza del Popolo площадью 230 кв.м.

Озера ЛомбардииКомо, Гарда. Многие люди, которые хотят сменить привычный образ жизни в мегаполисе на более умиротворенную жизнь в прекраснейшем регионе Италии – Ломбардии, выбирают озера Комо, Гарда или Маджоре. Красивейшие места, близость международных аэропортов, благоприятный климат и круглогодичная жизнь при адекватной стоимости квадратного метра и высоком качестве предлагаемых на продажу вариантов обеспечивают постоянный рост спроса на недвижимость в этих районах Италии. Эти озера привлекательны еще и тем, что всего в 10-20 минутах езды находится Швейцария с ее многочисленными учебными заведениями и где существуют определенные сложности с приобретением недвижимости. На озерах наблюдается высокий спрос как на недорогие новые апартаменты с хорошим видом, которые можно приобрести в среднем от 2,5 тысяч евро за квадратный метр, так и на элитные виллы на берегу озера, стоимостью в среднем 5 тысяч евро за квадратный метр и выше. Также можно приобрести квартиру в новом комплексе, которые сдаются в идеальном состоянии, с отделкой высокого качества. В большинстве случаев предлагаются варианты новых комплексов с квартирами с полной меблировкой, со всей техникой, бытовыми приборами известных торговых марок (кухня с духовкой, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор) и даже посудой. По желанию заказчика застройщик может предложить покупку и с мебелью, и без – но в любом случае в апартаментах будет выполнен качественный ремонт.  По желанию клиента также разрабатываются и индивидуальные дизайнерские проекты.

Лигурийское побережье. К Лигурийскому побережью Италии интерес российских покупателей не ослабевает уже достаточно давно. Здесь пользуется спросом и качественная «вторичка» в хорошем состоянии, и апартаменты в новых жилых комплексах. Стоимость за квадратный метр недвижимости на Лигурии начинается в среднем от 5 тысяч евро за 1 квадратный метр и варьируется в зависимости от близости к морю, виду из окон, близостью к центральным районам, инфраструктуры и т.д.

Тоскана. Великолепие пейзажей, неповторимое очарование и восхитительная кухня Тосканы мало кого может оставить равнодушным, поэтому спрос на элитные шикарные виллы в этом регионе Италии со стороны российских покупателей не ослабевает. Стоимость квадратного метра на Тосканском побережье начинается в среднем от 7 тысяч евро, а многообразие предлагаемых вариантов позволяет удовлетворить любой, даже самый взыскательный вкус.

Калабрия. Этот живописный регион с теплым климатом по ценам на недвижимость считается лучшей альтернативой таких бюджетных стран как Болгария, Греция и Турция. Цена квадратного метра на квартиру в новом комплексе с видом на море составляет 1-2 тысячи евро.  Основа туризма Калабрии – кристально чистое море с белоснежными пляжами и скалистыми берегами.

Германия — это красивая и величественная страна, она является наиболее уважаемой и стабильной страной Европейского Союза. Германия - это родина многих самых выдающихся и гениальных людей. Достаточно вспомнить такие известные всем имена, как Гёте, Бетховен, Бах и многие другие знаменитые на весь мир имена. Германию можно по праву назвать великим местом на земле, где рождаются великие люди.

Больше всего недвижимости в Германии граждане Российской Федерации покупают в городах: Берлин, Мюнхен, Дюссельдорф, Гамбург, Дрезден, Лейпциг, Баден-Баден, Франкфурт, Штутгарт.

Большой популярностью пользуются квартиры, как самые дешёвые от 25000 Евро, так и элитные за 500000 Евро и выше. Большой интерес со стороны как граждан РФ, так и жителей Евросоюза вызывают Доходные дома, Торговые центры с гарантированной долгосрочной доходностью, которые банки также с удовольствием кредитуют под в среднем 4% годовых.

Сердце Баварии - Мюнхен: квадратный метр жилья стоит в среднем 3,7 тысячи евро. Элитное жилье в центре Мюнхена, которое считается самым дорогим во всей Германии, оценивается в 10-13 тысяч евро за квадратный метр.

Штутгарт столица земли Баден-Вюртенберг, родина таких автомобилей, как Порше и Мерседес. Здесь каждый сможет найти себе развлечение по вкусу. В этом прекрасном городе каждый найдет развлечение для души, город известен проведением многочисленных мюзиклов, выставок, концертов, ярмарок, праздников, больших спортивных мероприятий. Стоимость квадратного метра составляет в среднем 2,9-3,2 тысяч евро.

Франкфурт-на-Майне – это город контрастов. Так многочисленные стеклянные небоскребы органично смотрятся в сочетании с традиционными немецкими домами. Именно в этом городе 200 лет назад был открыт первый банк Родшильда. Цена квадратного метра: 2-3 тысячи евро.

Гамбург – наиболее живописный город Германии. Почти половину города занимают сады и заповедники. Недвижимость здесь можно купить по цене 2,1 тысяча евро за квадратный метр.

В Дрездене и Лейпциге средняя стоимость квадратного метра 1,7 тысяч евро. 

Цены на недвижимость в Берлине пока остаются достаточно низкими, но регулярный приток капитала и открытие новых компаний способствует их ежегодному росту. Этот город считается недооценной столицей Европы. Стоимость квадратного метра сильно меняется в зависимости от района. Объекты в центре германской столицы оцениваются примерно в 2,5 тысяч евро за квадратный метр, на окраинах – от 1 тысячи евро за квадратный метр. Стоимость новых апартаментов улучшенной планировки в престижных районах Берлина колеблется в пределах 4,5-6 тысяч евро за квадратный метр.

Франция - страна незабываемых пейзажей, величественных дворцов, романтичных и необыкновенно живописных средневековых замков, лучшего вина и экзотических морских деликатесов.

Во Франции первое место по популярности среди российских инвесторов исторически принадлежит Лазурному Берегу – еще в царские времена это место было излюбленным зимним курортом для аристократических семей.

Ницца с одной стороны роскошный внесезонный курорт, с другой – крупный промышленный город, где располагаются школы, институты, больницы, крупные супермаркеты, две русские церкви и многое другое – все для комфортного проживания круглый год или обучения детей. В Ницце цены на недвижимость очень сильно разняться. С одной стороны можно приобрести недорогую квартиру в отдаленном от центрального района месте по цене от 3500 евро за кв.м., с другой – роскошные апартаменты на Променаде или в Золотом Квадрате могут доходить до 10 000 евро за кв.м.

Другой не менее популярный курорт Лазурного Берега – это Канны. Множество туристов приезжает в этот город, чтобы насладиться отдыхом на побережье с песчаными пляжами и хорошем сервисом, совершить покупки в лучших магазинах Европы, посмотреть на самые дорогие яхты, пришвартованные в порту Канн. Это место, где можно встретить мировую знаменитость в бутике или отдыхающую на пляже.

Цены на недвижимость по общему признанию достаточно высоки и для покупателей и для арендаторов, но Канны поддерживает уровень престижа и роскоши, который оправдывает понесенные расходы. В цене месторасположение и вид, чем красивее открывается картина из вашего окна, тем больше необходимо будет за это заплатить.

Средние цена на недвижимость в Каннах и соседних регионах.

Наиболее популярные района Канн – это центр. Здесь цена квадратного метра варьируется от 8 до 12 тысяч евро за квадратный метр.

Калифорния, с ее многочисленными закрытыми резиденциями с зелеными парками, бассейнами и охраной. Отличный вариант для тех, кто боится оставлять квартиру без присмотра и хочет отдыхать в комфортабельной резиденции со всеми удобствами. Цена может доходить до 13 -14 тысяч евро за квадратный метр.

Париж – мечта не только многочисленных романтиков, но также и грамотных инвесторов со всего мира. По некоторым района спрос на столько велик, что зачастую превышает количество предложений и можно месяцами искать подходящую квартиру. Столь высокий спрос влияет на рост стоимости жилья.

Цены по Парижу:

1, 4-7 районы – 9 -11 тысяч евро за квадратный метр.

2, 3 и 8 районы - 7 – 9  тысяч евро за квадратный метр.

8 – 12, 13, 16, 17 районы -  6 – 8 тысяч евро за квадратный метр.

14, 15 районы - 7 – 8,5 тысяч евро за квадратный метр.

18-20 районы - 5 – 6,6 тысяч евро за квадратный метр.

В связи с тем, что множество российских граждан предпочитают российскому образованию обучение в Европе, в частности в Швейцарских университетах, родители детей хотят обеспечить проживание детям или приезжать навещать в собственную квартиру. Приобрести недвижимость в Швейцарии не так просто, а в некоторых районах это сделать просто невозможно. Поэтому мы рекомендуем альтернативу – покупка квартиры или дома на французской части Женевского озера или на прекрасном озере Анси, в 20 минутах езды от Женевы. Потенциал этого города полностью не раскрыт, поэтому цены достаточно низкие – на берегу озера можно купить квартиру по цене 3000 евро за квадратный метр.

Чехия – страна старинных городов, отражающих богатство истории Центральной Европы последнего тысячелетия, каменных крепостей и руин на скалах, великолепных замков, окруженных декоративными парками, а еще активный отдых на лоне удивительно разнообразной природы, занятие спортом, адреналин по заказу, динамическая современность, новейшие европейские тенденции, масса возможностей, чтобы получить удовольствие от покупок и кулинарных шедевров, интересная национальная кухня и прославленное чешское пиво. Здесь можно отлично провести время, поправить пошатнувшееся здоровье, организовать свой стабильный бизнес в Чехии и даже поиграть в гольф.

Наиболее популярный город в Чехии – это, однозначно, Прага, поток туристов здесь не иссякает круглый год. Примерно 90% покупателей из России приобретают недвижимость именно в Праге.

Цены на недвижимость в Праге в среднем в центре города Прага 1 составляет примерно 4,2 тысячи евро за квадратный метр. В хороших районах Праги (2 и 3 район) – на 200-300 евро меньше. Окраины Праги: Прага 9, 10, восточная и западная часть – 2 тысячи евро за квадратный метр

Новое. Что касается новых комплексов, то цена на них несколько выше, в самом центре Праги  составляет 5,3 – 7,3 тысяч евро за квадратный метр, средняя цена квадратного метра в хорошем районе Праги – Прага 2,3 доходит до 6,2 тысяч евро за квадратный метр.

И Карловы Вары - идеальное место для тех, кто и в Европе предпочитает находиться среди своих соотечественников. Более 40% всего бизнеса Карловых Вар принадлежит выходцам из России и СНГ.

Цена на недвижимость в центральной части Карловых Вар, недалеко от источников а – 3,2 -6 тысяч евро за квадратный метр, в районах, где в основном проживают чехи – 800 евро - 1 тысяча евро за квадратный метр

Наиболее запрашиваемый тип недвижимости в Чехии – это, безусловно, жилая.

Но в последнее время возрос интерес к приобретению коммерческой и инвестиционной недвижимости. Это отели, рестораны, магазины, очень популярна аренда бизнеса и покупка квартир для сдачи в аренду. Соотношение жилой и коммерческой недвижимости следующее: В Карловых Варах: 60 на 40%, жилая и коммерческая, соответственно. В Праге: где-то 50 на 50%.

Квартиры в новостройках продаются очень быстро, как правило, еще до момента окончания строительства застройщик продает уже 40% квартир.



Похожие материалы


Специальные предложения


buyhome.com
buyhome.com