Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Аналитика

03.09.2012

Цены на недвижимость в Чехии продолжают падать

До момента вступления в Европейский Союз в 2004 цены на недвижимость в Чехии активно росли. Наиболее высокий рост стоимости был зафиксирован на жилые дома, он составил 118%, рост стоимости отдельных квартир составил 91%, земельные участки выросли на 31%.

После вступления Чехии в Европейский Союз, иностранные граждане вплоть до 2009 года были ограничены в покупке недвижимости, они могли купить недвижимость только на компанию и после этого получали разрешение на покупку недвижимости. В связи с усложнением процедуры покупки, количество сделок с иностранными гражданами сократилось. Тем не менее, стоимость недвижимости не сильно упала за этот период, и очередной скачек наблюдался в 2008 году, когда правительство Чехии приняло закон об увеличении НДС.

С 1 мая 2009 года ограничения на покупку недвижимости иностранцами было снято. Но влияние мирового экономического кризиса, начавшегося в 2008 году, затронуло и цены на недвижимость в Чехии. Цены на недвижимость упали более чем на 20%.

http://justreal.ru/files/images/gallery/883197_1_CompressedImage.jpeg

Изменение стоимости недвижимости с 2000 -2009 год (%)

Сегодня на чешском рынке недвижимости ситуация остается тяжелой, из-за избытка построенных квартир, а так же низкого уровня доверия потребителей и инвесторов.  Средняя цена на квартиры в Чехии сегодня составляет примерно 69 000 евро,  в историческом районе Праги - Прага 1 можно купить хорошую двухкомнатную квартиру за 170 000 евро, а в районе Прага 2 такого же плана апартаменты будут стоить 100-120 000 евро. 

 

Прага

Июнь 2011

Март 2012

Май 2012

Июнь 2012

Изменение цены 2012 года с мая по июнь

Изменение по сравнению с тем же месяцем 2011 года

Прага 1

3800

3720

3690

3640

-1,42%

-4,57%

Прага 2

3100

2990

2950

2915

-1,23%

-6,29%

Прага 3

2450

2340

2300

2260

-1,88%

-7,67%

Прага 4

2000

1960

1930

1900

-1,53%

-5,71%

Прага 5

2100

2060

2050

2040

-0,85%

-5,7-1%

Прага 6

2350

2300

2330

2328

-0,14%

-0,79%

Прага 7

2240

2220

2190

2200

0,35%

-1,48%

Прага 8

1880

1890

1900

1850

-2,72%

-1,80%

Прага 9

1820

1800

1810

1790

-1,11%

-1,65%

Прага 10

2080

1990

2000

2000

-0,20%

-3,93%

Брно

1440

1400

1410

1400

-0,18%

-2,08%

Карловы Вары

1060

980

970

960

-1,40%

-9,88%

Цены на недвижимость в Чехии 2011-2012 года

Сравнивая недвижимость в Праге, где цена квадратного метра составляет всего 2000 евро, с другими европейскими столицами можно наблюдать существенную разницу. К примеру, цена одного квадратного метра в Париже в среднем составляет 12 000 евро, в Риме – 7000 евро, в Хельсинки – 6000 евро, в Вене – 5000 евро. Это является существенным плюсом для тех, кто хочет проживать в Центре Европы, в одном из наиболее красивых и утонченных городов мира, с богатой историей и близкой по духу и языку.

 

Дефицит бюджета остается ключевой проблемой для страны. Правительство ожидает, что к 2013 году сможет сократить дефицит бюджета до 3,5%, с введением новых налогов и сокращением расходов.
В настоящее время наблюдается тенденция к улучшению: уровень безработицы в стране сейчас составляет всего 8%, что для крупной европейской страны в кризисный период достаточно хороший показатель.

http://justreal.ru/files/images/gallery/883198_1_CompressedImage.jpeg

Изменение стоимости недвижимости с 2010 -2011 год (%)

Самым положительным для рынка жилья является падение процентных ставок на кредиты. В 2011 году процентная ставка упала до 4,5% для резидентов страны. Для иностранных инвесторов, как правило, ипотечные кредиты в Чехии предоставляются с 20-летним сроком погашения, что является достаточно выгодным для покупателей, при этом с рекордно минимальным первоначальным взносом 15-20%.

Ожидается, что после окончания мирового финансового кризиса, ситуация на рынке недвижимости восстановится и цены на недвижимость вновь пойдут вверх.



Похожие материалы

Арендный бизнес в Чехии
15.08.2013

Арендный бизнес в Чехии

Большой популярностью среди россиян и граждан СНГ пользуется инвестирование в жилую недвижимость Чехии, но большинство

Новый взгляд на Чехию
08.08.2013

Новый взгляд на Чехию

По данным опроса банков, проведенного чешским агентством новостей, в первой половине 2013 года рынок ипотеки в Чехии

Район Прага 6
16.04.2013

Район Прага 6

Район Прага 6 расположен на Северо-востоке Праги и является одним из элитных, уступая лишь Праге 1 и 2. Район включает в


Специальные предложения


buyhome.com
buyhome.com