Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
conference.property

Аналитика

27.12.2012

Спеши купить недвижимость в Италии! Цены сейчас самые интересные.

Недвижимость в Италии  всегда была интересна зарубежным инвесторам, она входит в десятку самых запрашиваемых стран Европы.

Цены на недвижимость в Италии падали на протяжении всего года. Стоимость домов и квартир в 13 самых крупных городах Италии упали в среднем на 3.4% за 12 месяцев, по данным аналитического агентства Nomisma.

Апартаменты в историческом центре Рима ЦЕНА (€) Доход Цена/кв.м. (€)
Купить Месячная аренда Купить Месячная аренда
50 sq. m. 330,25 1,284 4.66% 6,605 25.67
85 sq. m. 529,04 1,813 4.11% 6,224 21.33
120 sq. m. 759,24 2,558 4.04% 6,327 21.32
200 sq. m. 1,396,600 4,422 3.80% 6,983 22.111
Квартиры в пригороде Рима  
50 sq. m. 276,4 932 4.04% 5,528 18.63
85 sq. m. 417,945 1,336 3.84% 4,917 15.72
120 sq. m. 606 1,727 3.42% 5,05 14.39
160 sq. m. 931,84 2,442 3.14% 5,824 15.26
225 sq. m. 1,322,775 3,301 2.99% 5,879 14.67
Апартаменты в Милане  
50 sq. m. 283,6 985 4.17% 5,672 19.70
85 sq. m. 463,93 1,4 3.62% 5,458 16.47
120 sq. m. 728,64 1,862 3.07% 6,072 15.52
175 sq. m. 1,088,675 3,388 3.73% 6,221 19.36
275 sq. m. 2,150,225 5,396 3.01% 7,819 19.62

Среднем стоимость квадратного метра на квартиры в историческом центре Рима в среднем упала на 11% в течение года, теперь цена квадратного метра в центре Рима составляет 6500 евро, тогда как в предыдущем году цена квадратного метра была 7400 евро.

Цены на элитную недвижимость Рима упали еще сильнее, к примеру, квартиру площадью 120 кв.м. можно купить всего за 6300 евро за квадратный метр. Выбор таких предложений особенно велик, и сложности с подбором хорошей квартиры в Риме не возникнет.

Резкий спад цены охарактеризован многими факторами, включая антикризисные меры правительства, так и повышение налогов на собственность. Правительство Монти ввело новый налог под названием Imposta Municipale Unica (IMU), на иностранцев данный налог никак не повлияет, а для местного население резко увеличились расходы на приобретение недвижимости.

Квартиры в хорошем пригороде Рима стоят в среднем от 5,000 евро до 6,000 евро за квадратный метр, квартиру на окраине Рима площадью 120 кв.м можно купить по цене 5,000 евро за кв.м.

Апартаменты в престижных районах Милана стоят дороже. Цены на недвижимость в Милане колеблются от 5,400 евро за кв.м до 8,000 евро за кв.м. Квартира на 120 кв.м в Милане стоила бы в среднем 6,000 ЕВРО за кв.м.

Стоимость аренды на квартиры в историческом центре Рима считается самой высокой, в среднем за 1 кв.м. придется заплатить 21-26 евро в месяц. Следующим идет центр Милана со стоимостью аренды 16-20 евро за кв.м. в месяц. Н наконец, квартиры в пригороде Рима по цене 15-19 евро за кв.м. в месяц

В среднем доход от сдачи в аренду в Риме и Милане составит не более 4% годовых.

Падение цен на недвижимость Италии выгодно инвесторам, ведь пройдет еще немного времени, и цены вновь пойдут вверх.


Перейти в каталог зарубежной недвижимости компании Just Real Consult


Похожие материалы

Озерный рай Италии
22.12.2014

Озерный рай Италии

Курорты Италии — удивительны в своем разнообразии. Здесь всегда найдется «сердца уголок» на любой вкус — и море, и горы,

Момент - и в море!
17.12.2014

Момент - и в море!

Прекрасная Италия — это мечта множества россиян. Наши соотечественники многие годы не просто приезжают в эту чудесную


Специальные предложения


conference.property
nedvizhimost-slovenia.ru