Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Аналитика

05.03.2013

Доля частных инвесторов среди покупателей готового арендного бизнеса в Германии достигла 80%

Покупка готового бизнеса в Германии, для инвестора, в первую очередь означает сохранение и преумножение своего капитала. Покупка офисного центра или торговой недвижимости – это выбор, перед которым сталкивается любой инвестор. Покупка торгового центра или магазина означает хорошую прибыль и долгосрочные договора аренды. Обычно магазины снимают известные не только в Германии, но и в Европе сетевые бренды. Преимуществом офисов является, также хорошие арендаторы, например крупные компании или гос. структуры. Еще одним неоспоримым преимуществом является возможность кредитования объекта на 50-60% от стоимости объекта, по ставке 3-3.5% годовых. Вложение в коммерческую недвижимость в Германии позволит Вам получать доход в среднем 7-9% годовых. Учитывая, что это вклад в евро, а не в рубли у Вас есть преимущество в надежности валюты. На данный момент годовой процент по валютным депозитам  в банки России сосотавляет 4-5% в год, в Германии же 7-9%, разница очевидна.

В настоящее время доля частного капитала, вложенного в приобретение готового бизнеса в Германии составляет 70%. Средний бюджет на сделки такого типа составляет от 500 тысяч евро до 5 миллионов евро. Инвесторы обращают внимание не только на объекты в крупных городах, но и на объекты в небольших городах. Такой интерес обоснован вполне объяснимыми причинами, многие немцы работают в больших городах, но жить стараются в небольших. По-этому магазины, расположенные в небольших городах также очень популярны с точки зрения вложения средств. Многие желающие купить арендный бизнес в Германии смотря и на срок окупаемости. Хорошими показателями являются от 15 до 18 лет, если срок окупаемости менее 15 лет, то эти объекты пользуются огромным спросом. Долгосрочные договора аренды защищены от инфляции, при повышении уровня инфляции арендная плата повышается в прямой пропорции. Еще один нюанс, долгосрочные договора с торговыми сетями защищают Вас в случае съезда арендатора. Хотя такое бывает крайне редко, тем не менее, даже если арендатор съезжает, то он обязан платить Вам аренды до конца срока прописанного в договоре аренды.



Похожие материалы


Специальные предложения


buyhome.com
buyhome.com