Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Аналитика

23.07.2007

Испания: цены на жилье продолжают расти, хотя и медленнее

Мощным стимулом взлета цен были выгодные условия жилищного кредитования, которые в Испании жестко привязаны к процентным ставкам денежного рынка. Это привело к тому, что между 1995 и 2005 годами в Испанию переехали более трех миллионов человек. Это, равно как и большое количество «вторых жилищ» (segunda vivienda), приобретённых иностранцами, только усилило позиции Испании на мировом рынке недвижимости. Но негативным последствием стало то, что за этот же период цены на недвижимость выросли на 170%. Доля строительного сектора в ВВП Испании составляет 15%, что гораздо выше этого показателя в европейских странах, в результате чего экономика страны достаточно сильно зависит от рынка недвижимости. Грядущие неизбежные изменения грозят, в том числе, и увеличением безработицы, так как сомнительно, что потребности других отраслей экономики перекроют сокращения в строительной индустрии. В немалой степени негативным изменениям на рынке способствовало повышение учетных процентных ставок, инициированное Центральным Банком Испании. Более того, по сообщению сайта news-und-trends.de, в июне ожидается его следующий этап. Если ЦБ Испании, как и планировалось, повысит ставку рефинансирования на 4%, то это приведет к повышению на 4-5% процентных ставок жилищного кредитования. Специалисты строительного сегмента испанской экономики в качестве одной из версий развития событий допускают стагнацию рыночных цен и даже их понижение. А Центробанк Испании недавно опубликовал мнение финансового эксперта: цена единицы жилой недвижимости завышена по стране в среднем на 30%.



Похожие материалы


Специальные предложения


Наши партнеры

buyhome.com
buyhome.com