Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
nedvizhimost-slovenia.ru

Аналитика

Мой дом - Европа. Но какая именно? (ч.1)

Кто может авторитетнее высказаться по вопросам приобретения жилья в Европе, как не профессионал на рынке европейской недвижимости?  Я обратилась к Марине Алексеевой, директору агентства Just Real Consult Gmbh, чтобы она помогла конкретизировать мои мечты, спуститься с небес на землю.  Но для того, чтобы знать где спуститься, требуется предварительно выбрать землю.  

Дом в центре Европы

Чехия – именно в этой стране находится камень, обозначающий центр Европы. По улицам древних чешских городов, как будто разлита безмятежность, выдержанная в течение десятка веков. Кроме того, чешский язык принадлежит к славянской группе и даже звучит похоже на русский. Но и русская речь звучит часто: Чехия – одна из самых привлекательных стран, куда уезжали жить россияне.   Да и по любви к жизни и ее удовольствиям они вполне напоминают наш народ. Почему бы мне завести свой дом в Чехии, и не начать наслаждаться ее гостеприимством, безопасной атмосферой и духом Истории, подстерегающем на каждом шагу. И  каждый день я буду глядеть из окна на те улочки, по которым ходили люди еще во времена короля Рудольфа II?   

 Информация к размышлению от Just Real Consult:   Для того, чтобы понять характеристики требующегося объекта, определите, для чего он вам нужен. Вы же не стремитесь пеерехать в Чехию на ПМЖ, вы просто хотите проводить больше времени в этой стране? Тогда дом – это неоправданная покупка, лучше приобрести квартиру, чтобы избежать повышенных затрат на эксплуатацию недвижимости. Рынок недвижимости в Чехии начинает восстанавливаться после кризиса и предложений достаточно. Половина всех иностранных покупателей являются русскоязычными.  Покупатели из России предпочитают селиться в Праге или Карловых Варах. Что касается цен, то квартиры в курортных городках Чехии можно приобрести, начиная от  30 тысяч евро. Но сейчас наиболее популярными стали двухкомнатные квартиры в Праге. Их цена значительно выше - в пределах 80000 – 130000 долларов.   Зато это великолепный динамичный город, весьма лояльный к иностранцам. Получить ипотеку в Чехии достаточно легко, а ставки здесь – очень низкие. Налоги на недвижимость тоже невелики и зависят от площади объекта и района, в котором он находится.  Например,  налог на квартиру в центре Праги площадью 70 кв.м. будет примерно 30 евро.

У нас в Испании

Испания – страна, которая поселилась в моих мечтах достаточно давно. Каждый год я стараюсь навестить ее. Валенсия, Малага, Андалусия – за несколько лет я перебывала практически везде. И влюбилась в эту страну, в ее людей, архитектуру, кухню, живопись. Русская диаспора в Испании достаточно обширна и мне нетрудно было заводить знакомства и путешествовать в стране с самого начала. А потом я понемногу усовершенствовала свой испанский.  И теперь могу купить апартаменты  в Аликанте и вместе со всей семьей просыпаться под лучами испанского солнца. А по вечерам  наслаждаться на террасе вечерним шумом прибоя, потягивая вино, имя которого тоже произошло от здешних виноградников…

Информация к размышлению от Just Real Consult:   То есть, вы раздумываете насчет квартиры для семейного проживания? И будете жить не только в курортный сезон, но и во внесезонье? В таком случае  маленькие курортные города – не самый лучший выбор. То же самое я могу сказать о недвижимости на первой линии – это дополнительная сырость и дополнительные расходы на амортизацию. Море, достопримечательности, большой город, прекрасный шопинг, кино, светские мероприятия и компании, а также хорошие образовательные возможности для детей – все это Барселона.   В кризис недвижимость в центре Барселоны значительно снизилась в цене – где то на 30%. На продажу выставляются действительно редкие объекты, например, творения Гауди.

Но, как правило, инвесторов интересует недвижимость не эксклюзивной, а средней ценовой категории.   Цена двухкомнатной квартиры с одной спальней начинается от 180 тыс. евро. При покупке стоит учесть, что в Испании при покупке недвижимости платится два налога, муниципальный и общегосударственный. Муниципальный налог рассчитывается из кадастровой стоимости недвижимости и колеблется от 0.4%  до 1.1 % в зависимости от региона.  Общегосударственный надо платить владельцам недвижимости, не имеющим ВНЖ в Испании.  Стоит отметить, что совсем недавно принят закон, дающий право на ВНЖ в Испании покупателям элитной недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро.  Но за 500 тысяч евро можно купить виллу в  Испании, с панорамными видами на море в хорошей, охраняемой урбанизации.  Так что если вы хотите жить в Испании долго, можно рассмотреть и этот вариант.

Наша публикация в журнале "Миллионер". Часть первая. Продолжение следует.



Похожие материалы


Специальные предложения


nedvizhimost-slovenia.ru
nedvizhimost-slovenia.ru