Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Аналитика

31.05.2017

Как будет развиваться рынок недвижимости во Франции

Рынок французской недвижимости на данный момент является одним из самых недооцененных среди иностранных инвесторов. Цены на недвижимость достаточно высоки даже после падений в последние 3-4 года. Есть также немаловажный момент рынка Франции — даже в докризисные времена инвестиции из-за рубежа в недвижимость Франции не превышали 3%, а в 2015 году количество сделок купли-продажи, заключенных с участием иностранных граждан едва превысило 1%. Причем львиная их доля падает на граждан Великобритании. С одной стороны, экономика Франции даже в кризисные годы считается одной из самых стабильных и в ближайшие годы уже готова показать значительный рост ВВП (в 2015 году он составил чуть более 1%), с другой стороны, есть негативные моменты, среди которых немаловажную роль играет и обеспокоенность терактами. Также столь невысокий спрос иностранцев на французскую недвижимость в сравнении с другими странами Еврозоны, можно объяснить тем фактом, что само по себе обладание недвижимостью в этой стране не является преимуществом при получении вида на жительство. Ему может способствовать в частности приобретение бизнеса. К примеру, можно выгодно приобрести готовый бизнес на Лазурном берегу: отель, стоимость которого варьируется от 4,5 до 12 миллионов евро. Подобное вложение, при грамотном ведении бизнеса, это гарантия стабильного дохода и возможность через несколько лет претендовать на гражданство страны.

Из всего этого можно сделать вывод, что инвестиционный потенциал французской недвижимости высок и в ближайшие годы его нужно и можно реализовать. Причем кое-какие возможности для улучшения инвестиционного климата есть и должны быть реализованы правительством страны. Уже сейчас покупателям недвижимости во Франции банки могут предложить выгодные условия кредитования.

Во Франции не так много земли под новое строительство, поэтому наибольшую активность уже в конце 2015 года покупатели проявили именно на рынке вторичной недвижимости. Соответственно, рост спроса привел уже сейчас к повышению стоимости квадратного метра жилья во Франции. Этот рост неоднороден. Как обычно, наибольшим интересом пользуются крупные города, такие как Париж и Лион, либо города на побережье Средиземного моря. Курортная недвижимость особенно интересна нашим согражданам. В Каннах или Антибах можно купить шикарные апартаменты за сумму в районе 300-400 тысяч евро, либо вложиться в виллу стоимостью более 1 миллиона евро. Квадратный метр жилой площади в Лионе обойдется в 3500 евро.

Покупка дома или виллы в качестве места для регулярного отдыха во Франции — это надежная инвестиция. Цены во Франции высокие, но именно сейчас находятся на одном из наиболее низких уровней за последние годы. Восстановление экономики Евросоюза в целом и Франции в частности начинается уже сейчас, поэтому перспективность вложений во французскую недвижимость очевидна и это выразится в окупаемости объектов через 10-15 лет.

В то же время, нельзя не отметить, что в течение 2016 года (статистика по нему еще не до конца проанализирована) и в начале года 2017, цены на недвижимость во Франции начали постепенно расти. Покупатели возвращаются на рынок, а число сделок медленно, но верно растет. В частности, наблюдается активность иностранцев, которые стали чаще интересоваться предложениями жилья на Лазурном берегу Франции, хорошо продаются квартиры в Париже и пригородах, а в новостных лентах все чаще появляются сообщения о покупке особняка во Франции очередной знаменитостью. Похоже, боязнь высоких налогов осталась в прошлом, и рынок встал на путь восстановления и саморегуляции. В этой ситуации оптимально рассмотреть возможность покупки недвижимости во Франции, которая еще может продаваться со значительным дисконтом. Специалисты предполагают, что время скидок подходит к концу, и цены продолжат расти ориентировочно до 2020 года. Оптимизм инвесторов обусловлен и итогами прошедших выборов во Франции. Победа Макрона, явного сторонника Евроинтеграции — залог стабильности в стране, сохранения его экономического положения и статуса второй экономики Евросоюза.

Фотография для материала была взята из объекта недвижимости, размещённого на нашем портале.



Похожие материалы

Замки во Франции
23.06.2017

Замки во Франции

В ходе недавней предвыборной кампании много дискуссий вызвал тот факт, что бывший французский премьер-министр Франсуа



Наши партнеры

buyhome.com
buyhome.com