Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
nedvizhimost-slovenia.ru

Аналитика

11.11.2013

Коммерческая недвижимость в Европе - рынок растет!

По словам руководителя отдела рынков капитала Cushman & Wakefield EMEA Яна Вильема Бастижана, рынок коммерческой недвижимости в Европе растет и развивается быстрее, чем было спрогнозировано ранее.  Спрос на недвижимость переместился вначале  на основные рынки второго эшелона, затем на  вторичные активы в ключевых городах, в том числе в Южной Европе.  Недвижимость в Великобритании и во Франции в третьем квартале  2013 года продавалась гораздо активнее, так же как и недвижимость в Германии. В настоящее время эти три государства собирают 65% инвестиций в недвижимость, а во втором квартале было только 57%.  Рынок недвижимости в Восточной Европе в третьем квартале вырос на  167% по сравнению с прошлым кварталом, Южная Европа продемонстрировала рост на 101%, а Центральная Европа - на  179%.

Складская и офисная недвижимость выросли на 19% и 18% соответственно, однако объем инвестиций в торговую недвижимость снизился на 10%. По всей видимости это связано с тем, что предложений стало не так много и финансирования некоторых направлений не хватает.  

Международные инвестиционные фонды увеличили свое присутствие на рынках Европы, в третьем квартале их доля в инвестиционном секторе  43%, по сравнению с 39% в первом полугодии 2013 года. Внутренние инвесторы сократили свои расходы на 2,1% от общего объема торговой активности, в то время, как объем иностранных инвестиций увеличился на 16% и достиг  15,5 млрд. евро. Дэвид Хатчингс, руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield по Европе ожидает, что конец года будет успешным, поэтому прогноз повышен на   9% по сравнению с 2012 годом.  Предполагается, что в   2013 году коммерческая недвижимость в Европе получит в качестве инвестиций  145 млрд. евро.

Потенциал Европы и быстро восстанавливающиеся рынки, а также снижающиеся риски привлекают международных инвесторов к этому региону.   В следующем году рынок, по мнению Хатчинса, продолжит расти, во-многом из-за активности азиатских инвесторов, а также улучшения общей экономической ситуации и увеличения количества предложений в области коммерческой недвижимости. 



Похожие материалы


Специальные предложения


nedvizhimost-slovenia.ru
nedvizhimost-slovenia.ru