Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Аналитика

05.12.2014

Квартира в Чехии - ваш подарок на рождество!

Год близится к концу, и все мы стараемся успеть реализовать свои мечты и планы. Все то, что мы задумали, откупоривая бутылку шампанского почти 12 месяцев назад.  Нас затягивает предрождественская суета, когда нужно успеть купить все, что не куплено, а так хотелось...

Время накануне Рождества как будто создано для покупок: магазины работают в полную силу, кругом мигают вывески, зазывая нас на праздничные скидки. Чего бы еще положить в корзину, украшенную красным, белым и золотым? Новый наряд, шампанское...   Или просто купить квартиру в Праге,  и именно в ней отпраздновать Рождество?

Да, рождественская эйфория не минула и рынок недвижимости в Чехии. В 2014 году рынок недвижимости в Чехии проснулся ото сна, в котором он прибывал с начала производственного и финансового кризиса в 2008 году. И вместе со спросом на жилье в Чехии растет сегодня и его цена. Активизация на рынке недвижимости в стране связана с общим улучшением экономической ситуации , но в первую очередь- с выгодными условиями ипотечного кредитования. В Чехии на сегодняшний день одна из рекордно низких кредитных ставок на приобретение недвижимости. Она  составляет 1,8% - 2,5% годовых, не правда ли, прекрасный  подарок от банков к Новогодним праздникам?

Для русскоязычного покупателя, финальная ставка может быть немного другой и будет зависеть от того на каком основании заемщик пребывает на территории Чехии. Если на основании туристической визы, то доля заемных средств, скорее всего, составит не более 50%, а процентная ставка 3,8% - 5%. Выгоднее будет оформить долгосрочную визу - студенческую, рабочую или бизнес-визу.  При наличии долгосрочной визы доля заемных средств увеличится до 60%, а процентная ставка в зависимости от всех предоставленных документов составит 2,5% - 3,5%.

Нужно помнить, что все расчеты финальной ставки по ипотечному кредитованию могут отличаться от банка к банку. Для тех же русскоязычных граждан у кого в Чехии есть постоянное место жительства, хорошая кредитная история и подтверждение регулярного дохода, условия ипотечного кредитования на сегодняшний день наиболее благоприятны. Банк может покрыть до 100% заемных средств, при процентной ставке 1,8% - 2,5%.

В связи с такими низкими ставками по кредитам заметно выросло число продаж. Лучше всего продаются новые квартиры в Праге.  Рост спроса естественно, пробуждает  рост цен, который за последний год близится к отметке 3% - 5%.  Сегодня цены на квартиры в Праге зависят от месторасположения и варьируются от 1 600 EUR/кв.м в районе Праги 8 и 9, до 5 227 EUR/кв.м в Праге 1. Стоимость квадратного метра в центральных районах Праги 2 и 3 составляет 2 500 - 3 200 EUR/кв.м.

Несмотря на сложившуюся тяжелую политическую ситуацию, недвижимость в Чехии для русскоязычного покупателя все также интересна. Ведь на фоне сегодняшних событий для большинства стоит вопрос не столько где и как заработать больший капитал, а как сохранить нажитый. А Чехия это всегда стабильное, высокоразвитое в экономическом и производственном плане, государство. Естественно, рассчитывать на высокую доходность здесь не следует, но гарантированные 3% - 5% годовых, это реальность для Праги. 

И напоследок немного волшебства, ведь финансовые выгоды - это далеко не все, чем покоряет Чехия. Рождество тут - это самый главный праздник года. Это на все 100% семейный праздник, когда все обмениваются подарками и пожеланиями, когда вся семья полным составом собирается за большим столом. А основное  лакомство на праздничном столе, после рыбного супа и картофельного салата - конечно карп. Есть у чехов своя традиция, связанная с этим блюдом. Нужно взять  рыбью чешуйку и положить себе в кошелек.

Если вы так сделаете - то  и в наступающем году Вы без проблем успеете выполнить все задуманное,  да и кредит, возможно, будет Вам ни к чему.  Не верите? А вы попробуйте. Отправляйтесь в Прагу на Рождество! Здесь вас захватит праздник, увлекут на прогулку улочки, окутанные   пряным и хмельным ароматом. Вы полюбите этот город - и захотите здесь жить. А как это сделать - мы вам уже рассказывали. 

 Материалы предоставлены компанией PRECO GROUP s.r.o.



Похожие материалы

Арендный бизнес в Чехии
15.08.2013

Арендный бизнес в Чехии

Большой популярностью среди россиян и граждан СНГ пользуется инвестирование в жилую недвижимость Чехии, но большинство

Новый взгляд на Чехию
08.08.2013

Новый взгляд на Чехию

По данным опроса банков, проведенного чешским агентством новостей, в первой половине 2013 года рынок ипотеки в Чехии

Район Прага 6
16.04.2013

Район Прага 6

Район Прага 6 расположен на Северо-востоке Праги и является одним из элитных, уступая лишь Праге 1 и 2. Район включает в


Специальные предложения


buyhome.com
buyhome.com