Квартира в Чехии - ваш подарок на рождество!
Год близится к концу, и все мы стараемся успеть реализовать свои мечты и планы. Все то, что мы задумали, откупоривая бутылку шампанского почти 12 месяцев назад. Нас затягивает предрождественская суета, когда нужно успеть купить все, что не куплено, а так хотелось...
Время накануне Рождества как будто создано для покупок: магазины работают в полную силу, кругом мигают вывески, зазывая нас на праздничные скидки. Чего бы еще положить в корзину, украшенную красным, белым и золотым? Новый наряд, шампанское... Или просто купить квартиру в Праге, и именно в ней отпраздновать Рождество?
Да, рождественская эйфория не минула и рынок недвижимости в Чехии. В 2014 году рынок недвижимости в Чехии проснулся ото сна, в котором он прибывал с начала производственного и финансового кризиса в 2008 году. И вместе со спросом на жилье в Чехии растет сегодня и его цена. Активизация на рынке недвижимости в стране связана с общим улучшением экономической ситуации , но в первую очередь- с выгодными условиями ипотечного кредитования. В Чехии на сегодняшний день одна из рекордно низких кредитных ставок на приобретение недвижимости. Она составляет 1,8% - 2,5% годовых, не правда ли, прекрасный подарок от банков к Новогодним праздникам?
Для русскоязычного покупателя, финальная ставка может быть немного другой и будет зависеть от того на каком основании заемщик пребывает на территории Чехии. Если на основании туристической визы, то доля заемных средств, скорее всего, составит не более 50%, а процентная ставка 3,8% - 5%. Выгоднее будет оформить долгосрочную визу - студенческую, рабочую или бизнес-визу. При наличии долгосрочной визы доля заемных средств увеличится до 60%, а процентная ставка в зависимости от всех предоставленных документов составит 2,5% - 3,5%.
Нужно помнить, что все расчеты финальной ставки по ипотечному кредитованию могут отличаться от банка к банку. Для тех же русскоязычных граждан у кого в Чехии есть постоянное место жительства, хорошая кредитная история и подтверждение регулярного дохода, условия ипотечного кредитования на сегодняшний день наиболее благоприятны. Банк может покрыть до 100% заемных средств, при процентной ставке 1,8% - 2,5%.
В связи с такими низкими ставками по кредитам заметно выросло число продаж. Лучше всего продаются новые квартиры в Праге. Рост спроса естественно, пробуждает рост цен, который за последний год близится к отметке 3% - 5%. Сегодня цены на квартиры в Праге зависят от месторасположения и варьируются от 1 600 EUR/кв.м в районе Праги 8 и 9, до 5 227 EUR/кв.м в Праге 1. Стоимость квадратного метра в центральных районах Праги 2 и 3 составляет 2 500 - 3 200 EUR/кв.м.
Несмотря на сложившуюся тяжелую политическую ситуацию, недвижимость в Чехии для русскоязычного покупателя все также интересна. Ведь на фоне сегодняшних событий для большинства стоит вопрос не столько где и как заработать больший капитал, а как сохранить нажитый. А Чехия это всегда стабильное, высокоразвитое в экономическом и производственном плане, государство. Естественно, рассчитывать на высокую доходность здесь не следует, но гарантированные 3% - 5% годовых, это реальность для Праги.
И напоследок немного волшебства, ведь финансовые выгоды - это далеко не все, чем покоряет Чехия. Рождество тут - это самый главный праздник года. Это на все 100% семейный праздник, когда все обмениваются подарками и пожеланиями, когда вся семья полным составом собирается за большим столом. А основное лакомство на праздничном столе, после рыбного супа и картофельного салата - конечно карп. Есть у чехов своя традиция, связанная с этим блюдом. Нужно взять рыбью чешуйку и положить себе в кошелек.
Если вы так сделаете - то и в наступающем году Вы без проблем успеете выполнить все задуманное, да и кредит, возможно, будет Вам ни к чему. Не верите? А вы попробуйте. Отправляйтесь в Прагу на Рождество! Здесь вас захватит праздник, увлекут на прогулку улочки, окутанные пряным и хмельным ароматом. Вы полюбите этот город - и захотите здесь жить. А как это сделать - мы вам уже рассказывали.
Материалы предоставлены компанией PRECO GROUP s.r.o.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal