Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
nedvizhimost-slovenia.ru

Аналитика

Мой дом - Европа. Но какая именно? (ч.2)

И еще про Средиземноморье…  

Но все-таки, я не хотела бы так сразу определяться с вариантом именно в Испании. Ведь Средиземное море – оно такое огромное. Не в географическом, а в культурном смысле. На его берегах рождались цивилизации. Испания – только один край. А ведь есть еще прекрасная Италия, великолепная Франция. Глаза разбегаются в полном смысле этого выражения при взгляде на карты и на пейзажи. Что лучше: недвижимость на Итальянской Ривьере или  дом на Лазурном берегу?  Сколько стоят однотипные предложения в Италии и Франции, у самого Средиземного моря? А ведь есть еще княжество Монако о котором можно говорить только в преувеличенных выражениях…  

Информация к размышлению от Just Real Consult:   Что лучше – это зависит от вкусов. При этом страны Средиземноморья расположены достаточно близко друг от друга, так что вы успеете объездить их все.  Но выбирая между жилье у Средиземного моря,  следует прежде всего определиться с бюджетом.  О самом бюджетной средиземноморской стране мы уже говорили, это Испания. Италия более дорогой вариант, это вообще очень неоднородная по стоимости страна. Например, недвижимость для проживания на длительный срок лучше не покупать на популярном курорте  Римини – зимой здесь жизни нет, она полностью замирает. Вы даже не сможете сдать   квартиру в аренду в Римини. 

Так что давайте поговорим  о Средиземном море. Ценовой порог на апартаменты на Ривьере  – от 250 тыс. евро. Стоит уточнить один нюанс. Сбор за покупку первого объекта недвижимости в Италии составляет 3%. А если вы решите купить второй объект – будете платить уже 10% от суммы сделки. Ежегодное    налогообложение недвижимости на муниципальном уровне (Imposta Comunale sugli Immobili) составляет 0,4-0,7% от кадастровой стоимости и платится один раз в год. 

 Квартиры на Лазурном берегу Франции стоят уже от  500 тысяч евро. Но Лазурный берег – это Лазурный берег. Многочисленные фестивали премиум-класса, спа-салоны, бутики, великосветские тусовки. Не зря 15% всех покупок на Лазурном берегу делается россиянами и эта цифра будет только расти.  Во Франции три вида налога taxe fonciere – земельный налог, который зависит  от типа собственности и ее местонахождения и составляет в среднем около 0,5% от стоимости аренды объекта. При расчете за основу берётся прибыль, которую можно получить от сдачи недвижимости в аренду. Налог на проживание  (taxe d’habitation) с нефиксированной ставкой, которая   в среднем составляет 0,5% от стоимости аренды объекта, устанавливается местными органами власти (коммунами, департаментами, регионами) и  зависит от многих параметров: местоположения, площади, уровня комфорта, размера арендной платы и т.д.  И налог на имущество (ISF - impot de solidarite sur la fortune), который платится при покупке недвижимости ценой от  1 300 000 евро.  

 Что касается Монако – то здесь недвижимость стоит от полутора миллионов, и если вы располагаете этими средствами, мы готовы подобрать для вас варианты. Монако стоит каждого евро из затраченных на него денег. На небольшой территории княжества – все что угодно для души и для тела, для жизни в роскоши и без забот.  Главный плюс проживания в Монако - отсутствие в княжестве подоходного налога, налогов на прирост капитала, налогов на дарение, а также очень льготные по европейским меркам налоги на наследование. Эти льготные условия для ведения бизнеса, привлекают в княжество инвесторов и капиталы со всего мира. Самые богатые люди становятся резидентами Монако, для освобождения своих доходов от налогов.  Вот  главный фактор, который заставляет многих богатейших людей мира менять свою прописку и переезжать в Монако на ПМЖ.

 Кроме отсутствия налогов на личные доходы, в  Монако отсутствуют налоги на владение недвижимостью. Для того чтобы получить льготы по налогам и пребывать в стране в течение всего года иностранным гражданам необходимо оформить вид на жительство. За последний год это сделать стало проще. Право на получение вида на жительства Монако имеют школьники или студенты, пациенты, проходящие лечение во французских клиниках. В  Монако могут проживать только граждане с длительным трудовым контрактом или с достаточным количеством средств на счету в местном банке. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке и зачастую решение принимает сам принц Альбер 2. Главными условиями являются достаточные денежные средства для жизни в Монако и наличие жилья (в собственности или арендованное) в Княжестве или же наличие контракта на работу.   Вы хотите жить в раю для миллионеров и имеете для этого все возможности? Тогда Монако – это ваш статусный выбор!



Похожие материалы

Озерный рай Италии
22.12.2014

Озерный рай Италии

Курорты Италии — удивительны в своем разнообразии. Здесь всегда найдется «сердца уголок» на любой вкус — и море, и горы,

Момент - и в море!
17.12.2014

Момент - и в море!

Прекрасная Италия — это мечта множества россиян. Наши соотечественники многие годы не просто приезжают в эту чудесную


Специальные предложения


nedvizhimost-slovenia.ru
nedvizhimost-slovenia.ru