Залоговая недвижимость в Испании - товар высочайшего спроса
В 2012 году испанское законодательство стало к арендодателям намного более дружелюбным. По новому закону, тарифы, указанные в договоре аренды должны будут корректироваться на уровень инфляции, арендодатель получает возможность чаще пересматривать арендную ставку в сторону увеличения. Так же сокращается срок действия договора аренды и время ожидания до выселения, в случае если арендатор окажется неплатежеспособным.
Ещё один приятный бонус для иностранных тех, у кого есть в собственности дома и квартиры в Испании: сдавая её в аренду работающим испанцам, в возрасте до 30 лет, арендодатели могут претендовать на налоговый вычет в размере от 60 до 100 % суммы дохода от аренды. Сейчас, когда доходы испанцев значительно сократились, а условия кредитования ужесточились, всё меньше и меньше граждан могут позволить себе купить недвижимость в Испании. Такая ситуация позволяет предположить, что спрос на долгосрочную арендные квартриры и дома в Испании резко возрастет.
Конкуренция на покупку залоговых объектов настолько велика, что многие инвесторы готовы купить залоговую недвижимость в Испании, не выезжая на просмотр, однако, они тем самым рискуют приобрести объект с незаконными жильцами, выселение которых может потребовать до трех лет, в течение которых невозможно ни сдать, ни продать такую недвижимость. Во избежание подобных ситуаций лучше доверить подбор банковских объектов профессионалам рынка недвижимости.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя недвижимости в Испании
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal