Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
nedvizhimost-slovenia.ru

Аналитика

11.02.2014

Искусство жить в Монако

Каждый, кто принимает решение переехать в Монако,  сталкивается с несколькими вопросами, которые ему приходится решать. И главным вопросом будет - как купить недвижимость в Монако или арендовать ее.

Где искать недвижимость в Монако?

Мы советуем вам начать с изучения ресурса, где выставлено большинство предложений: портал  Палаты по недвижимости Княжества Монако. Изучив представленные там объекты вы сами сможете определиться с тем, что представляют из себя цены на недвижимость в Монако . Помните, что некоторые из предложений сайта, возможно, уже неактуальны: ситуация с недвижимостью в Монако меняется буквально каждый день, особенно если речь идет об аренде.  При этом стоит учесть, что самые соблазнитеьные варианты на сайт никогда не попадают - клиенты агенств узнают о них в первую очередь.  Вам тоже предстоит стать клиентом агенствоа, как только вы поймете, где именно хотите купить недвижимость в Монако, какой именно должна быть эта недвижимость, и сколько вы готовы за нее заплатить.   Дело в том, что в Монако нет частного рынка аренды или продажи.  99% сделок идет через агенства. И из этого следует новый вопрос...

Как выбирать агентство по недвижимости в Монако?

Самое разумное - выбирать агенство недвижимости по рекомендации ваших знакомых, которые уже работали с тем или иным агенством и результатами работы остались полностью удовлетворены. В Монако есть несколько русскоговорящих агентов, Just Real Consult сотрудничает с ними и может поделиться контактами.  Поиск подходящих вариантов, просмотры, переговоры по поводу цены на  недвижимость в Монако - все это проходит через агенства. Они от вашего имени заключают соглашения с поставщиками газа, воды и элеткричества, а также с интернет-провайдерами. У вас протекает кран? "Медленный" интернет? Вы хотите купить кошку? По всем этим вопросам обращайтесь в агенство, они все устроят. Видите, как важно сделать правильный выбор? Как можно доверять такие жизненно-важные вопросы случайному человеку?  

Что творится на рынке аренды в Монако?

Не так давно на рынке недвижимости в Монако начался резкий рост и цены поползли вверх - небыстро, но неотвратимо. Спрос значительно превышает предложение.  Цены на аренду квартиры в Монако зависят от  даты возведения дома, места его возведения и качественности здания.  Аренда студии в Монако, площадь которой составляет   20-30 кв.м. обойдется вам в сумму от 1400 евро в месяц. Квартира с одной спальней, площадью   в 50 кв.м. может стоить как 2 000 евро в месяц, так и 5-7 000 евро и более, от того, насколько "дорого выглядят" дом и район.  Апартаменты большей площади, соответственно, могут стоить больших денег. При  этом снять квартиру в Монако за  15 000 евро порой бывает более сложно, чем за   3 000 евро. Ведь число предложений, соответствующих уровню 15 тысяч - ограничено. Чтобы арендовать квартиру в Монако, или другую жилую недвижимость, существует своя система. Агенству идет  10% от годовой стоимости аренды. С самого начала арендатору придется заплатить аренду за три месяца и залог за последний месяц, а еще налог на регистацию - то есть готовьтесь выложить единовременно сумму размером примерно в шесть месячных арендных плат. А еще нужна будет справка из банка, рабочий контракт - собственник жилья должен быть уверен в платежеспособности арендатора, иначе сумма залога может быть увеличена.  Если вы собираетесь проживать с детьми, то в Монако есть требование, чтобы жизненные условия для детей были достойными: то есть в небольшой студии вы всей семьей проживать не сможете. 

Что покупают русские в Монако?

История рассказывает нам, что русские в Монако предпочитают роскошные апартаменты в Монте Карло  с морским видом, бассейном и охраняемой территорией. Недвижимость в Монако стоит недешево и это легко объяснимо. Предложений не так много  - ведь все княжество составляет  2 квадратных километров. А спрос - огромный, ведь возможность купить недвижимость в Монако дает множество преимуществ. И главная из них - возможность стать резидентом и гражданином и получить освобождение от налогов. В Европе, где порою в государственную казну в качестве налогов уходит примерно   40%  от дохода, это - великое преимущество. А владение недвижимостью увеличивает шансы на получение ВНЖ в Монако. Поэтому, если у вас есть возможность купить недвижимость в Монако - покупайте и не сомневайтесь. Не думайте, что здесь живут только миллионеры - средний класс тоже готов платить повышенную цену за недвижимость, в обмен на освобождение от разорительного подоходного налога.   

Наша компания может предложить вам не только роскошные апартаменты, но и более скромные квартиры в Монако - при этом они будут выглядеть вполне достойно, и тоже обладать видом на море. С нашей помощью вы можете также купить готовый бизнес в Монако и получать доход в налоговом раю.  Мы будем продолжать рассказывать вам об этой удивительной стране площадью в 2 квадратных километра. Несмотря на небольшую площадь - темы про недвижимость в Монако  просто неисчислимы.  



Похожие материалы


Специальные предложения


nedvizhimost-slovenia.ru
nedvizhimost-slovenia.ru