Недвижимость в Венеции - для ценителей красоты и истории
Что такое элитная недвижимость в Венеции? Это объекты XV-XVII веков исторической ценности, апартаменты в старинных дворцах или отдельные палаццо. Поскольку земли не хватает, новостройки в Венеции возвести не представляется возможным. Средние цены на недвижимость в Венеции на квадратный метр площади находятся в диапазоне от 6,000 – 9,000 евро. Однако в зоне Canal Grande цены могут достигать до 10,000 - 20,000 евро за квадратный метр.
Естественно, существуют на рынке и более бюджетные квартиры в Венеции, по цене 2,500-3,000 евро. Однако иностранные покупатели не стремятся приобретать их, поскольку данные объекты расположены на самом деле в промышленных зонах города Местре. Недвижимость в районе площади Сан-Марко на рынок попадает редко и продается по самым высоким ценам. Зато все более востребованы у покупателей такие районы, как Кастелло, Сан-Поло, Санта Кроче, Дорсодуро.
Кто же желает купить недвижимость в Венеции и какие объекты они ищут? В основном – это физические лица, которые хотели бы приобрести апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, цена которых варьируется от 800,000 до 2,000,000 евро. Любители вилл практически не смогут отыскать их на островах, но можно купить палаццо в Венеции – это старинные дома, выполненные в традиционном венецианском стиле, с небольшими внутренними двориками или без территории. Вы можете купить палаццо в Венеции по достаточно выгодным ценам.
Например, отреставрированный палаццо XVI века площадью 500 кв.м. в центре Венеции будет стоить приблизительно 2,100,000 евро. Купить апартаменты в Венеции площадью 150 кв.м с видом на Большой Канал, расположенные поблизости от самых статусных венецианских мест - площади Сан- Марко, базилики Сан-Марко, Дворца Дожей, Моста Вздохов, церкви Санта-Мария-делла-Салюте, можно приобрести за 2,000,000 евро. Небольшие полностью отреставрированные двухуровневые апартаменты в районе Кастелло площадью 100 кв.м. будут стоить 495,000 евро. От чего зависят цены на недвижимость в Венеции? От географического расположения и состояния дома. Квартиры в Венеции площадью около 65 кв.м на площади Сан-Марко стоят от 540,000 евро. Более дешевые дома в Венеции можно найти в Санта-Кроче (7,300 евро / кв.м), Каннареджо (от 4,500 до 6,300 евро / кв.м), Кастелло (5,200 евро / кв.м) и Дорсодуро (4,400 евро / кв.м).
Расходы при покупке недвижимости в Венеции ни чем не отличаются от любого другого региона Италии и будут составлять приблизительно 12-15% от кадастровой или фактической стоимости объекта. Однако любой покупатель должен быть готов к тому, что ему придется выплачивать годовое содержание объекта, которое включает в себя не только муниципальный налог (0,4-0,7% от кадастровой стоимости), но и регулярный ремонт фасада и внутренних помещений, а также поддерживание тепла в пространствах, которые могут быть затоплены. Содержание элитной квартиры в Венеции может составить 7-9 тысяч евро в год, в некоторых случаях - и 12-15 тысяч евро в год. Страховка от затопления стоит 500 евро в год.
Недвижимость в Венеции - это особенная недвижимость. Она предназначена для истинных ценителей красоты и старины, которые готовы не постоять за ценой и заплатить за наслаждение жизнью на чарующих островах Венеции. Покупатели, которые более сдержаны в своих чувствах, как правило, принимают решение о покупке объектов по соседству, например в Лидо ди Езоло, на острове Альбарелла, Миллано Мариттимо. Цены здесь более доступны, Венеция тоже - вполне доступна. Всего час езды - и вы уже гуляете по площадям города, известного любому туристу.
Ответьте
на 10 вопросов
и мы отправим вам
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам
- Гид покупателя зарубежной недвижимости
квартиры и апартаменты в Австрии
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal