Где покупка зарубежной недвижимости для иностранцев ограничена?
К примеру, для того, чтобы купить недвижимость в Австрии, иностранец должен получить разрешение властей на сделку. В некоторых регионах ддля нерезидентов это практически невозможно. Согласно австрийскому законодательству, иностранец должен прожить в Австрии не менее 3 лет и доказать что Австрия является центром его интересов. Если покупатель-иностранец не принадлежит к Евросоюзу, ему нужно будет оплатить 1 000 евро в качестве сбора на разрешение на покупку недвижимости. Проще всего в Австрии получить разрешение на покупку недвижимости в Вене.
Аналогичная с Австрией ситуация – в Хорватии, где большинство россиян приобретает недвижимость на юридическое лицо. В Венгрии предварительно требуется получить разрешение на покупку от администрации района, если совершается сделка с сельскохозяйственной землей или землями, охраняемыми государством. Но если у иностранного покупателя своя фирма в Венгрии – он освобождается от обязанности получать разрешение.
Купить землю в Болгарии покупателю-иностранцу, если он является физическим лицом, запрещено и этот запрет продлен до 2020 года. Требуется оформить фирму с иностранным участием и приобретать земельный участок или землю под домом на эту фирму. В Швейцарии с 1961 года действует закон, запрещающий иностранцам покупку недвижимости. Исключения есть в некоторых кантонах и то, как правило, речь идет о туристической недвижимости. В остальных местах иностранец может купить квартиру в Швейцарии, а также дом и другую недвижимость, только если у него есть разрешение на проживание или хотя бы на работу в стране, а такое разрешение получить достаточно сложно. Как правило, в год их выдается около 1,6 тыс.
В Турции недавно отменили закон о запрещении приобретать недвижимость без ВНЖ, однако у нерезидентов еще остались некоторые ограничения – иностранным физическим лицам запрещено покупать объекты в сельской местности, а также в зонах безопасности. В Тайланде россиянин (физическое лицо) может купить квартиру в доме, если квота на иностранное владение квартирами в этом доме не исчерпана. В противном случае придется приобретать недвижимость на юридическое лицо. Тайское законодательство запрещает иностранцам владение землей и самым популярным способом обхода этого закона является приобретение участка земли под постройкой на юридическое лицо.
Подпишитесь на новостную рассылку Justreal.ru и мы будем присылать вам интересные материалы о жизни и недвижимости за рубежом.
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Комиссия 0%
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
Думаете о покупке недвижимости за рубежом?
Напишите ваши пожелания, оставьте контактные данные, и наш
менеджер свяжется с Вами в течение часа и сделает для Вас подборку 10 самых интересных предложений
- Кирилл Ступаченко
- Директор по развитию портала Justreal