Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
nedvizhimost-slovenia.ru

Аналитика

07.11.2013

Невидимые миру сделки – off market

Off market - это предложения, о которых большинство покупателей не имеет ни малейшего представления, поскольку они обходятся без всякой рекламы. Они имеются далеко не у всех риэлторов, а только у тех, у кого есть доступ к закрытым базам, или у тех, кто работает напрямую с собственниками. В настоящее время off market составляет   где-то 10–15% от операций по продаже недвижимости.

Чем же вызваны off market предложения? Как правило тем, что собственник, обладающий определенным социальным статусом, не хочет делать продажу своей недвижимости достоянием гласности. Разговоры и домыслы желтой прессы о его возможном разорении, разводе, эмиграции плохо влияют на деловую репутацию владельца   и могут уменьшить цену на недвижимость.  И поэтому он прибегает к продаже off market. 

Мы уже говорили о том, что сделки off market базируются на доверительных отношениях между продавцом и покупателем, которые приобретаются не враз, а за долгие годы общения и совместной работы. Именно так агенты, завоевавшие доверие владельцев, получают доступ к эксклюзивным предложениям.  Приобрести эти объекты можно только через риэлторское агентство: собственники достаточно часто просят найти покупателей из-за рубежа, опять же, с целью избегания огласки. Кроме того иностранные покупатели - это люди "с живыми деньгами", а не с ипотечными кредитами, что важно, если требуется срочная продажа недвижимости.  

Предложения off market распространяются не только на великолепные особняки, поместья в парках или на дворцы. Это еще элитные квартиры в супер-современных комплексах, виллы и дома, принадлежащие кому-то из знаменитых или широко-известная коммерческая недвижимость.   Чтобы купить недвижимость off market  для начала нужно подтвердить свою платежеспособность и подписать документ о конфиденциальности продажи.  Только после этого вам дадут предварительную информацию и озвучат цену и остальные условия, на которых собственник хочет продать элитную недвижимость



Похожие материалы


Специальные предложения


nedvizhimost-slovenia.ru
nedvizhimost-slovenia.ru