Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
nedvizhimost-slovenia.ru

Аналитика

05.08.2013

Повторит ли август 2013 года историю 1998. Россия в ожидании девальвации рубля

С зимы рубль ослабел на 10% по отношению к доллару. Стоимость рубля с 29 рублей за доллар плавно поднялась до 33 рублей.  Поэтому рублевые депозиты, даже при доходности в 10-11% не компенсируют потери стоимости национальной валюты и инфляции.  Неопределенность в политике и отрицательные экономические показатели провоцируют спрос на валюты и вложения в валютные активы.

Что же может предложить банковская система вкладчикам. Значения  валютных депозитов колеблются от 2.5 до 5% в зависимости от надежности банка, выбора валюты и срока вложения. Такие значения не покроют инфляцию и рост стоимости товаров в нашей стране

Рынок ценных бумаг ведет себя не предсказуемо и  вложения в финансовые бумаги могут обернуться большими потерями. Рынок автомобилей падает. Золото дешевеет в цене. На рынке недвижимости, например, Москвы — волатильность, незначительный рост и вслед за ним незначительное падение. Недвижимость, которая служила всегда успешной гаванью для частных инвестиций, показывает падение стоимости и снижение спроса со стороны покупателей. Превышение  предложения над спросом, оценка объектов в рублях и ожидаемое повышение налогов и коммунальных платежей снижают интерес покупателей.  Доходность от сдачи квартиры в аренду не превышает 5-6%. 

Стабильно наблюдается отток капитала, в том числе и за счет физических лиц, резидентов.  Объем средств вывозимых за рубеж неуклонно нарастает по сравнению с предыдущими годами. Это свидетельствует о неуверенности инвесторов и желании найти  стабильное укрытие для своих средств.

Так что же можно предложить инвесторам в качестве надежной гавани. Вложения в коммерческую и доходную недвижимость развитых стран со стабильной экономикой. В первую очередь, это покупка  коммерческих объектов  в Германии и Великобритании.

Какие же плюсы получает инвестор?
- Доходность на уровне 5 -11%.
- Длительные сроки аренды и индексация договоров в зависимости от роста инфляции в стране.
- Возможность кредитования на льготных и выгодных условиях 

Инвесторы получают активы в экономически  развитых странах со стабильной экономикой. Доход также выплачивается в валюте и защищает инвестора от валютных рисков. Покупка магазина, офиса или доходного дома с существующими длительными договорами аренды – это защита капитала, рост актива и отличная доходность в экономически сложных условиях.



Похожие материалы


Специальные предложения


nedvizhimost-slovenia.ru
nedvizhimost-slovenia.ru