Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Новости

28.07.2009

Обзор рынка недвижимости в Австрии на 2009 год

 

Цены на квартиры остаются такими же

Играть на бирже стало не так безопасно как раньше, поэтому граждане все чаще инвестируют средства в покупку недвижимости за рубежом. В настоящее время, крупнейшее  международное агентство по продаже недвижимости, которое имеет более  100 представительств  по всей Австрии, заметило сильное увеличение спроса  на квартиры в качестве инвестиций.

Исполнительный директор одного из известных агентств, Релькерсдорфер отметил: "Нынешний девиз теперь -  поземельную книгу вместо сберегательной книжки", и уверяет в том, что родители покупают, и будут покупать квартиры для своих детей.

 

Больше сделок

Вопреки кризису, число сделок, согласно наблюдениям Webservicesunited, с начала года оставалось стабильным, но в марте количество продаж выросло на 15%. А также, высокий спрос предотвращает падение цен. Релькерсдорфер: "На данный момент нет тенденции падения цен".

И ввиду выгодных процентных ставок на ипотеку (раньще было около 12% годовых, теперь 5-6%)  он рекомендовал бы каждому купить себе теперь недвижимость. "Мы ещё будем мечтать о таких процентах ", добавил Релькерсдорфер.

Разумеется, он также не берёт во внимание внезапное повышение цен, что, скорее всего, ждёт в течение последующих лет. Кроме того, люди, с маленькими финансовыми возможностями  в настоящее время с трудом получают кредит в Банке.

 

Цены на квартиры растут

Венский рынок жилой недвижимости показывает во время экономического кризиса стабильность: С начала года цена аренды выросла приблизительно на 4,9 % и составляет теперь в среднем 12,27 евро за квадратный метр. Прирост на собственность в первый квартал года составил 4,3 %, это около 3.070 евро за квадратный метр. В то же время на австрийцев экономический кризис не сильно повлиял. Такие выводы можно сделать благодаря  расчётам  провайдера архива данных Webservicesunited, а также данных крупных агентств недвижимости.  Таким образом, трансакции в январе и феврале 2009 года по сравнению с теми же месяцами прошлого года остались неизменными, однако  в марте выросли приблизительно на 15 %.  В целом, в течение первых 3 месяцев по всей Австрии было зарегистрировано 24,482 трансакций недвижимости.

 

РЫНОК: Больше Продаж

ВЕНА. Во время экономического кризиса Австрийцы всё больше инвестируют свои деньги  в недвижимость . Такие выводы можно сделать благодаря  расчётам  провайдера архива данных Webservicesunited, а также данных крупных агентств недвижимости. Таким образом, трансакции в январе и феврале 2009 года по сравнению с теми же месяцами прошлого года остались неизменными, однако  в марте выросли приблизительно на 15 %.  В целом, в течение первых 3 месяцев по всей Австрии было зарегистрировано 24,482 трансакций недвижимости. Согласно исследованию компании Ernst & Young, отрасль недвижимости во всём мире страдает больше всего от приостановки предоставления кредита людям.

 

Плюсы вложения в Венскую недвижимость:

·      Стабильность

·      Постоянный высокий спрос

·      Стабильное повышение стоимости

·      82% жителей - это съемщики – европейская особенность!

·      На ближайшие 12 лет прогнозируется иммиграция 140.000 жителей.

Тем не менее, цены на недвижимость в Вене намного ниже средних международных показателей.

 

 

Цены на квартиры в Вене

 

      Данные Aucon  - цены на квартиры на рынке недвижимости в Вене.  Данные цифры помогут Вам совместить желание с  Вашим бюджетом.

 

Квартиры в многоквартирных домах в Вене. (первичка)

 

Вена/ Район

Года   

Тенденция

 

2006

2007

2008

2009

 

1010

4.540

5.093

5.317

5.379

^

1020

2.140

2.389

2.433

2.431

Ў

1030

2.324

2.589

2.677

2.805

^

1040

2.220

2.428

2.500

2.612

^

1050

2.130

2.290

2.305

2.394

^

1060

2.274

2.547

2.658

2.643

Ў

1070

2.238

2.487

2.607

2.692

^

1080

2.353

2.677

2.716

2.715

Ў

1090

2.303

2.637

2.683

2.704

^

1100

2.103

2.061

2.051

2.076

^

1110

2.116

2.236

2.166

2.131

Ў

1120

2.042

2.002

2.100

2.166

^

1130

2.491

2.742

2.885

3.045

^

1140

2.176

2.307

2.335

2.268

Ў

1150

2.034

2.220

2.266

2.218

Ў

1160

2.127

2.217

2.174

2.245

^

1170

2.241

2.403

2.361

2.513

^

1180

2.665

2.996

3.100

3.267

^

1190

2.949

3.247

3.380

3.594

^

1200

2.021

2.165

2.200

2.260

^

1210

2.253

2.278

2.333

2.306

Ў

1220

2.134

2.182

2.260

2.295

^

1230

2.360

2.404

2.611

2.581

Ў

 

 

 

Квартиры в многоквартирных домах в Вене. (вторичка)

 

Вена/ Район

Года   

Тенденция

 

2006

2007

2008

2009

 

1010

2.782

3.135

3.156

3.225

^

1020

1.425

1.579

1.605

1.596

Ў

1030

1.156

1.624

1.645

1.689

^

1040

1.574

1.674

1.640

1.705

^

1050

1.395

1.526

1.575

1.5614

^

1060

1.539

1.725

1.710

1.724

^

1070

1.489

1.678

1.693

1.762

^

1080

1.717

1.880

1.787

1.788

^

1090

1.591

1.778

1.760

1.801

^

1100

1.291

1.324

1.296

1.276

Ў

1110

1.297

1.333

1.290

1.287

Ў

1120

1.406

1.406

1.419

1.433

^

1130

1.828

1.988

1.996

1.988

Ў

1140

1.511

1.536

1.570

1.604

^

1150

1.234

1.335

1.351

1.349

Ў

1160

1.298

1.447

1.418

1.415

Ў

1170

1.477

1.590

1.593

1.682

^

1180

1.854

2.055

2.014

2.097

^

1190

1.910

2.115

2.174

2.247

^

1200

1.192

1.308

1.343

1.335

^

1210

1.182

1.263

1.281

1.299

^

1220

1.187

1.246

1.294

1.325

^

1230

1.382

1.552

1.568

1.548

Ў

 

 

 

 

Источник: «OBSERVER», Wien, 06.05.2009

 

 

 



Похожие материалы


Специальные предложения


buyhome.com
buyhome.com