Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Новости

21.08.2009

Аукцион недвижимости

Основной причиной, по которой недвижимость попадает на аукцион является ухудшение финансовой ситуации у ее владельца и, как следствие, невозможность выплачивать ипотечный кредит. Чаще всего к этому приводят развод супругов и раздел имущества.

Во время торгов при удачном стечении обстоятельств недвижимость можно приобрести на 30-50% ниже ее рыночной стоимости. Дни проведения таких аукционов заранее объявляются судами первой инстанции и публикуются в специальных рубриках газет, а также в специализированных календарях или в интернете.

Клиенты, которые интересуются покупкой немецкой недвижимости с молотка, должны быть хорошо проинформированы, как о правилах участия, так и о самом продаваемом объекте недвижимости. С необходимой документацией и экспертной оценкой его рыночной стоимости можно ознакомиться в суде, в котором будут проводится торги. Сам объект можно также посетить и поинтересоваться его состоянием на месте.

Для подачи заявки на участие в торгах, претендент должен перевести денежную сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на счет владельца. Для банковских операций рекомендуется иметь счет на территории Германии.

Поскольку участие в аукционе требует не только наличия средств, но также основательной подготовки и хорошего знания немецкого языка, кроме этого состояние объекта должно быть проверенно опытным специалистом, то рекомендуется участвовать в нем через доверенное лицо или фирму, имеющие соответствующий опыт.

Во всех случаях выбор недвижимости, идущей в Германии с молотка, не очень большой, а возможные риски и большии затраты на ремонт, либо на погашения долгов присутствуют, как правило, всегда. Наша фирма приобретая такие объекты, тщательно проверяет, беря на себя всю ответственность и предлагает так же Вам частичное участие, как инвестора. Инвестирую определённую часть в приобретение объекта (и не только с аукциона), Вы получаете соответствующую часть прибыли после его продажи. При покупке Ваше имя вносится в поземельную книгу как совладельца, тем самым Вы сключаете риски.


Похожие материалы


Специальные предложения


buyhome.com
buyhome.com