Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Новости

09.09.2010

Канадский рынок жилья: скрытая угроза для банков?

Проблема заключается в росте цен на жилье при одновременном увеличении задолженности по ипотеке. Подобные опасения высказаны в недавно опубликованном исследовании Канадского центра политических альтернатив. По словам автора доклада Дэвида Макдональда, в стране сейчас наблюдается образование «жилищного пузыря» – впервые за последние 30 лет. Наибольшая угроза исходит от рынков недвижимости крупных городов – Торонто, Ванкувера, Калгари. Ранее международная Организация экономического сотрудничества и развития заявляла, что раздутые долги канадских домовладельцев представляют опасность для экономики страны.

Согласно официальной статистике, суммарная стоимость невыплаченных ипотечных кредитов составляет около триллиона канадских долларов ($965 млрд). Половина этой суммы находится на балансах коммерческих банков, а еще треть вложена в ипотечные ценные бумаги. По оценкам Канадской ассоциации аккредитованных ипотечных специалистов, 357 тыс. заемщиков имеют трудности с выплатами по кредитам. Правда, не все так мрачно. Во-первых, рынок жилой недвижимости Канады пока что довольно устойчив, а темпы роста цен не такие угрожающие. Во II квартале стоимость объектов увеличилась на 0,7% относительно предыдущего квартала и на 2,9% в сравнении с II кварталом прошлого года. Кроме того, наиболее рискованные ипотечные активы банков застрахованы государственной Ипотечной и жилищной корпорацией Канады. Однако потенциальная опасность «перегрева» все-таки существует, полагают эксперты, и правительству необходимо принимать меры для его предотвращения.



Похожие материалы


Специальные предложения


buyhome.com
buyhome.com