Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Новости

29.10.2010

Обзор рынка жилья Таллина по состоянию на III квартал 2010 года

В III квартале стоимость таллинского жилья оставалась в целом стабильной. Большинство сделок проходило по цене €1150-1600 за кв. м – это квартиры в Таллине в новых или полностью отремонтированных зданиях. В Старом городе средняя стоимость приобретаемых объектов колебалась в пределах €1540-2240 за кв. м. В районах, удаленных от центра наибольшей популярностью пользовались одно- и двухкомнатные квартиры (€640-830 за кв. м), а на окраинах Таллина стоимость квадратного метра составляла €380-510 за кв. м. 

Стоимость жилья в районах Таллина
Район Цена, € / кв. м
Старый город 1800-3000
Кесклинн (центр) 1650-2100
Кадриорг 1650-2100
Пирита
1200-1630
Кристийне 1000-1500
Нымме 1000-1500
Пыхья-Таллин 850-1400
Хааберсти 650-1350
Мустамяэ 600-1200
Ласнамяэ 600-1200
Данные компании RE/MAX Central

Высоким спросом пользовались выставленные апартаменты в Таллине для аренды. Цены на них за II квартал поднялись на 10%, а число предложений на рынке сократилось на 30%. Ключевыми арендаторами являлись дипломатические работники иностранные бизнесмены. Месячная стоимость аренды недвижимости Таллина варьировалась от €3-5 за кв. м в удаленных от центра районах до €6 за кв. м в Старом городе. Самыми популярными являлись квартиры с одной или двумя комнатами за €160-320 в месяц, желательно – с наличием парковочного места. Количество продаж частных отдельно стоящих домов в Таллине и пригородах увеличилось в III квартале на 10% относительно предыдущего квартала и достигло 320 объектов. Основная часть сделок была заключена с объектами ценой €95-150 тыс.

Аналитики объясняют рост покупательской активности как восстановлением рынка недвижимости Эстонии в  целом, так и притоком иностранцев, желающих приобрести объекты недвижимости в столице Эстонии. Число последних увеличилось на 50% по сравнению с весной прошлого года. Что касается россиян, для них одной из основных целей покупки эстонской недвижимости является возможность получения шенгенской визы, которая дает право свободно перемещаться по территории большинства европейских стран. Особенно это касается недорогих объектов. Недавно старейшина уезда Ида-Вирумаа Рихо Брейвель выразил недовольство российскими гражданами, которые, по его мнению, скупают дешевое жилье ради визы, а за коммунальные услуги не платят. Однако, как утверждают риэлторы, вина за это далеко не всегда лежит на наших соотечественниках.



Похожие материалы


Специальные предложения


Наши партнеры

buyhome.com
buyhome.com