Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Новости

08.11.2010

В Швейцарии обеспокоены ростом цен на жилье

В настоящее время спрос на местную недвижимость поддерживается во многом за счет иммигрантов. Прежде всего, это хорошо образованные европейцы, претендующие на высокооплачиваемую работу. Они предпочитают покупать недвижимость в Цюрихе, или арендовать в Женеве и Цуге, а также на известных курортах. Указанные регионы и являются «центрами роста».

Так, частные отдельно стоящие дома в окрестностях Женевского озера подорожали за последние 12 месяцев на 10%, а апартаменты – на 11%. В наиболее популярных регионах цены на дома Швейцарии и квартиры в Швейцарии повысились на 4,7% и 2,9% соответственно. В целом по стране удорожание было менее значительным. Согласно статистике, стоимость швейцарской жилой недвижимости во II квартале выросла по сравнению с II кварталом 2009 года на 1,9%.

Ставки по аренде в Швейцарии также растут, и это является важным фактором для страны, где лишь 40% населения имеет собственное жилье. За последние 12 месяцев аренда жилой недвижимости Швейцарии стала дороже на 8,6% в районе Женевского озера и на 2,5% – в целом по стране.

Опасения экспертов вызывают также крайне низкие ставки по ипотеке, которые стимулируют спрос и приводят к повышению цен. Более того, в условиях экономической нестабильности повышать их в краткосрочной перспективе не планируется. Однако, как отмечается в исследовании банка Credit Suisse , в Швейцарии существуют определенные сдерживающие факторы. В первую очередь, это жесткие условия выдачи ипотеки, которые начали действовать после кризиса на рынке недвижимости Швейцарии 90-х годов. В большинстве случаев покупатели жилья обязаны до получения кредита заплатить 20% от стоимости приобретаемого объекта. Иногда эта сумма составляет менее 20%, однако начальный взнос все равно необходим.

Экономисты исследовательской группы BAK Basel ожидают, что стоимость продажи жилой недвижимости в Швейцарии будет оставаться стабильной, по крайней мере, в ближайшие 12 месяцев. Специалисты Wuest & Partner прогнозируют ценовой рост в пределах 1,4-2,2%. Однако к образованию «пузыря» и последующему обвалу рынка может привести увеличение цен на 10% одновременно с утроением ставок по ипотечным кредитам.



Похожие материалы


Специальные предложения


Наши партнеры

buyhome.com
buyhome.com