Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Новости

30.05.2008

Выставки недвижимости. Незаменимые помощники в решении жилищных вопросов

Заметное место в деловой жизни Москвы выставки недвижимости начали занимать с 90-х годов прошлого века. После принятия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и начала процесса приватизации квартир жителями всех регионов России большая часть населения стала собственниками недвижимости и получила возможность продавать, менять и сдавать ее в аренду. Это привело к формированию вторичного рынка жилья, а интенсивное строительство и продажа квартир в новостройках способствовали развитию первичного рынка недвижимости. Появились многочисленные специализированные средства массовой информации, размещавшие рекламу домов, квартир, дач и прочих объектов. Некоторые СМИ, не выдержав конкуренции, быстро исчезли, другие, наоборот, с каждым годом становились все более востребованными.
 
В 1996 году в Москве прошла первая выставка недвижимости «Инвестиции — Строительство—Недвижимость — REALTEX», которая собрала в Манеже инвестиционно-строительные, девелоперские компании, агентства недвижимости, представителей государственных структур и профессиональных ассоциаций. Мероприятие вызвало большой интерес со стороны специалистов, потребителей и стало одним из самых интересных и значимых событий в сфере недвижимости. Впоследствии многие фирмы пытались организовать нечто подобное, но только компании «Привет», которая с 1998 года совместно с ДСК-1 проводит выставку-ярмарку недвижимости в ЦДХ и РВК «ЭКСПОДИЗАЙН», организовавшей в том же году первое мероприятие в этой области, удалось сделать их традиционными.
 
В последние годы в Москве появились новые интересные проекты. В выставочном комплексе «Т-Модуль» проводится «Московская международная выставка недвижимости», в МВЦ «Крокус-Экспо» — выставка «Вся недвижимость мира». Интерес к подобным мероприятиям со стороны делового мира неслучаен. Все больше представителей российских организаций убеждаются в их высокой эффективности. Выставки предоставляют компаниям возможность продемонстрировать свои предложения широкому кругу потенциальных покупателей, установить новые деловые контакты, оценить перспективы развития собственного бизнеса. «Мы постоянно участвуем в выставках недвижимости в Гостином Дворе и ЦДХ и вполне довольны результатами — говорит заместитель генерального директора ОАО «Корпорация «Жилищная инициатива» А. Гаврилов, — и всегда ставим конкретные цели. На одних форумах главной задачей была продажа квартир в построенных нами домах, на других — презентация новых проектов. Готовиться к мероприятию мы начинаем задолго до его начала. Красивый, удобный для работы стенд, хорошая рекламная продукция — это необходимые условия для успешной работы. Однако главное для нас — это профессионализм людей, представляющих компанию. От них в первую очередь зависит эффективность проведенного мероприятия, имидж и репутация фирмы. Успешное участие в выставке сказывается на последующей работе компании и дает гораздо больший результат, чем заключение договоров в офисе». Эффект от живого общения продавцов недвижимости и потенциальных покупателей несравним ни с каким другим видом коммуникации. Чтобы привлечь как можно больше посетителей, каждая компания стремится выделиться среди конкурентов. Стенды разнообразных цветов и архитектурных стилей превращаются в мобильные мини-офисы, где к услугам гостей огромный выбор объектов недвижимости: можно найти подходящий вариант для улучшения жилищных условий, арендовать квартиру, купить загородное жилье, дачу или земельный участок. Недвижимость — дорогой товар, и, прежде чем принять окончательное решение, потенциальные покупатели стремятся найти оптимальный вариант, чтобы не ошибиться с компанией-застройщиком или агентством недвижимости. В этих вопросах выставка — незаменимый помощник.
 
Ежегодные выставки недвижимости проходят в Москве в разгар деловой активности — весной и осенью — и практически все одновременно. Разница по срокам составляет две–три недели. Высокая конкуренция заставляет выставочные компании постоянно работать над улучшением собственного проекта, находить новые идеи и формы привлечения посетителей и экспонентов для участия в своем мероприятии. В этом году с очередными новациями выступила РВК «ЭКСПОДИЗАЙН». Казалось бы, организаторам Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО» можно спокойно почивать на лаврах. Она давно стала одним из самых авторитетных мероприятий, единственной выставкой недвижимости в России и странах СНГ, отмеченной знаками UFI и МСВиЯ. Однако в этом году руководство решилось на эксперимент, разделив общую экспозицию «ДОМЭКСПО» на два самостоятельных проекта и проведя выставку в два этапа. В феврале в Гостином дворе была представлена экспозиция зарубежной недвижимости Domexpo International, в апреле — российской недвижимости «ДОМ-ЭКСПО — РОССИЯ». «К такому решению компания шла не один год, и, прежде чем решиться на столь серьезный шаг, мы взвесили все за и против, — говорит генеральный директор РВК «ЭКПОДИЗАЙН» Татьяна Рубцова. — Приглашая к участию в выставке ведущие компании, работающие на рынке недвижимости, мы всегда стараемся создать для них максимально комфортные условия для работы. Стенды зарубежных фирм, количество которых с каждым годом растет, мы сначала разместили на «Улице зарубежной недвижимости», затем она превратилась в «Международный московский салон зарубежной недвижимости». Осенью 2007 года в форуме приняли участие уже более 300 компаний, треть из них представляли недвижимость за рубежом. Таким образом, внутри «ДОМЭКСПО» сформировалось два крупных сегмента российской и зарубежной недвижимости с определенным кругом участников и потенциальных инвесторов. Не секрет, что каждый посетитель приходит на выставку с различными намерениями. Российская недвижимость в основном интересует тех, кто стремится улучшить жилищные условия. Покупатели зарубежных объектов хотят приобрести второй дом для отдыха, коммерческую недвижимость для ведения бизнеса или просто надежно вложить свободные средства. Назрела необходимость для удобства и тех и других разделить эти два потока, поэтому и решили представить «ДОМЭКСПО» в новом формате». Судя по всему, организаторы не ошиблись. В феврале 2008 года состоялся дебют Domexpo International, который с уверенностью можно назвать успешным. В открытии выставки участвовали представители правительства Москвы, дипломатического корпуса иностранных государств, руководители крупнейших зарубежных компаний, агентств недвижимости, корреспонденты отечественных и зарубежных СМИ. Объекты жилой и коммерческой недвижимости в 36 странах мира были представлены 158 иностранными компаниями, самые крупные экспозиции отмечены у болгарских и испанских фирм. Впервые в выставке участвовали агентства недвижимости Австралии, Албании, Бразилии, Канады. Мероприятие вызвало большой интерес со стороны потенциальных инвесторов. В течение четырех дней его посетили свыше 8 тыс. человек. «Самой востребованной по-прежнему остается недвижимость, предназначенная для сезонного отдыха, — говорит директор выставки Domexpo International Анита Таблада. — Большой интерес вызывали предложения Болгарии, Испании, Италии, Турции, Черногории, Кипра и других стран с теплым климатом. Не были обделены вниманием холодные Финляндия и Канада. В основном покупателей интересовала недвижимость стоимостью от 100 до 300 тыс. евро. Объекты, цена которых превышает 1 млн долл., россияне приобретают редко. Но были среди посетителей и те, кто присматривался только к эксклюзивной и, соответственно, очень дорогой недвижимости. Такие предложения были у компаний из Великобритании, Франции, Монако, Арабских Эмиратов, Италии. Растет спрос на инвестиционные покупки. Во многих странах цена квадратного метра значительно ниже московской, но, по прогнозам специалистов, в дальнейшем они будут расти. К тому же объекты можно сдавать в управление, получая определенный доход. Кстати, вопрос об условиях сдачи интересовал очень многих».
 
Ответы на вопросы посетители и специалисты получили во время разнообразных мероприятий. Так в День Испании прошли семинары по темам: «Испания и Россия. Экономические связи», «Налоги при покупке недвижимости в Испании». Гости выставки с интересом прослушали выступления генерального директора крупнейшей международной выставки Sima Madrid Даниэля Мартинеса, Аугусто Фабрега и др. Болгарские компании подготовили семинар «Макроэкономические показатели болгарской экономики, консульская информация, обзор рынка недвижимости, ипотечный кредит», в котором приняли участие посол Республики Болгария Пламен Грозданов, консул Республики Болгария Любомир Попов, заместитель министра иностранных дел Республики Болгария Милен Керемедчиев, генеральный директор компании New Address Петко Цочев и др.
 
Большой интерес вызвали мероприятия под названием: «Экономические и юридические аспекты приобретения недвижимости за рубежом», «Перспективы получения ВНЖ, ПМЖ, гражданства в различных странах», «Ассоциация иммиграционных адвокатов». Журнал Homes Oversases провел семинар «Актуальные проблемы российского рынка зарубежной недвижимости». В нем приняли активное участие представители посольств, зарубежные бизнесмены, юристы, руководители СМИ.
 
Выставка «ДОМЭКСПО–РОССИЯ» прошла в апреле и позволила в одном месте и в одно время познакомиться с предложениями жилья на первичном и вторичном рынках Москвы, Санкт- Петербурга, Сочи, Подмосковья, Краснодарского края, Ленинградской области. Благодаря красочному оформлению стендов и, главное, доброжелательному общению посетителей и участников выставка прошла в деловой и одновременно праздничной атмосфере.
 
Оригинальным убранством отличалась «Улица загородной недвижимости». Симпатичные скамейки, букеты ярких цветов и корзины с разнообразными овощами и фруктами украшали стенды 50 компаний, представляющих новые коттеджные поселки, дома, таунхаусы, земельные участки и элитные особняки. Представители Краснодарского края познакомили посетителей с курортной недвижимостью на побережье Черного моря. Отдельный стенд представлял новый проект северной столицы «Коттеджные поселки Санкт-Петербурга». Сегодня это особенно актуально, так как москвичи все активнее интересуются недвижимостью в предместьях города на Неве. Предложения выгодно отличались многообразием и разным уровнем цен: от дорогих «дворцов» до вполне демократичных квартир в таунхаусах. В престижном конкурсе «Лучший коттеджный поселок «ДОМЭКСПО» победителями стали две питерские компании: «Стинком» — за коттеджный поселок бизнес-класса Гармония — и компания «ПулЭкспресс-Медиа», представившая поселок для постоянного проживания Румболово. В номинации лучший поселок экономкласса победила московская компания «Велес Капитал Девелопмент» с поселком Велегож-Парк.
 
Для большинства посетителей выставка недвижимости в первую очередь ассоциируется с возможностью найти варианты, позволяющие улучшить жилищные условия. При постоянно растущих ценах одним из наиболее реальных способов решения квартирного вопроса является ипотека. Учитывая это, организаторы выставки совместно с Международной академией ипотеки и Недвижимости создали проект «Улица ипотеки», который пользуется неизменным успехом на протяжении уже многих лет. Здесь сотрудники крупных кредитных организаций, таких как Сбербанк РФ, ВТБ 24, АКБ «Абсолют Банк», Банк Москвы и других, знакомили посетителей с разнообразными ипотечными программами, новыми кредитными линиями, а также услугами по страхованию и оценке недвижимости. Желающие имели возможность прямо на выставке оформить экспресс-кредиты на обустройство и ремонт квартиры, приобретение мебели, автомобиля, медицинское обслуживание, обучение, туризм, развитие бизнеса и мн. др.
 
Среди участников деловой программы выставки «ДОМЭКСПО-РОССИЯ» были ведущие специалисты отечественного рынка недвижимости, представители органов власти, депутаты. Свободно ориентируясь в тематике, они давали исчерпывающие ответы на вопросы специалистов и посетителей выставки. На пресс-конференции своими прогнозами о развитии ситуации на рынке недвижимости поделились вице-президенты Российской Гильдии Риэлторов (РГР) Константин Апрелев и Григорий Полторак, председатель совета директоров компании «Славянская» Марина Кочеткова. С интересным докладом выступил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Большой интерес вызвала конференция «ТСЖ без конфликтов», подготовленная редакцией газеты «Квартирный ряд». На ней были проанализированы причины конфликтов, возникающих на стадии организации товариществ.
 
Была затронута и самая болезненная на сегодня тема оформления городских субсидий на текущий ремонт и содержание общего имущества. На конференции выступили: председатель Межрегиональной организации объединений собственников Герман Ломтев, руководитель управления координации деятельности по управлению многоквартирными домами и паспортизации жилищного фонда Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Виталий Акимкин, начальник управления развития Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы Евгений Хромушин, заместитель префекта ЮЗАО Александр Картышов, председатель правления Союза жилищных организаций г. Москвы Константин Крохин.
 
Группой изданий «Недвижимость & цены» — генеральным информационным спонсором выставки — был организован круглый стол «Влияние СМИ на рынок недвижимости». Главные редакторы изданий, руководители интернет-проектов по недвижимости, а также представители PR-служб пытались найти ответы на вопросы: как взаимодействуют представители бизнеса и журналисты? Насколько компетентны современные СМИ в вопросах недвижимости? На каких принципах будут построены отношения представителей компаний и журналистов в ближайшем будущем?
 
С докладом «Набор инструментов» об особой роли средств массовой информации на рынке недвижимости выступила главный редактор портала «Недвижимость и цены» Марта Савенко. Проблему копипастинга (от англ. copy & paste — копировать и вставить) подняла главный редактор интернет-журнала «Собственник» Татьяна Соколова. Анализ PR-стратегий разных компаний представила главный редактор журнала «Дайджест недвижимости» Валерия Мозганова. Руководитель проекта Недвижимость@Mail.Ru Георгий Агафонов, рассуждая о просветительской роли СМИ, рассказал, в частности, об опыте поведения ипотечных семинаров для населения в Санкт-Петербурге. В результате бурной дискуссии журналистов и представителей компаний было решено создать Клуб редакторов СМИ по недвижимости и в рамках выставки «ДОМЭКСПО» постоянно проводить открытые встречи журналистов с бизнесменами.
 
Параллельно с выставкой 10 апреля в Торгово-промышленной палате РФ прошла VI научно-практическая конференция «Рынок загородной недвижимости: правила игры», организованная по инициативе издательского дома «Элита Паблишер», ООО «Третий Рим Девелопмент» и РВК «ЭКСПОДИЗАЙН».
 
Руководители и специалисты ведущих отраслевых компаний Москвы и Санкт-Петербурга в ходе своих выступлений осветили наиболее актуальные проблемы, которые стоят перед застройщиками, инвесторами, риелторами, рассказали о покупательских предпочтениях и эффективных методах реализации проектов. В весенних мероприятиях «ДОМЭКСПО» приняли участие 362 фирмы. Общая площадь экспозиций составила 5,1 тыс. кв. м. Выставку посетили около 15 тыс. человек.
 
На вопрос «Удовлетворены ли вы результатами выставки?» Т. Рубцова ответила: «По отзывам участников, наш эксперимент удался. Многие отмечали слаженные действия организаторов, четкую работу бизнес-центра, возможность проведения презентаций и других мероприятий, нацеленных на продвижение проектов. Мы рады, что часть потенциальных покупателей ушла с нашей выставки с договорами на покупку или аренду недвижимости. Но главную оценку дали сами экспоненты. Для участия в следующем форуме компаниями уже забронирована площадь значительно больше той, что была в феврале.
 
Не могу не отметить большую помощь, которую оказали сотрудники Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, представители посольств зарубежных стран и сотрудники РГР при подготовке к нашим мероприятиям. Мы благодарны им за это. Сейчас, анализируя результаты, мы прежде всего концентрируемся на том, что не получилось, и ищем возможные пути решения проблемы.
 
Осенью наша выставка будет проходить одновременно на двух площадках: в Манеже — «ДОМЭКСПО-РОССИЯ», в Гостином Дворе — Domexpo International. По итогам ее проведения мы и определим дальнейшую стратегию проведения Международной выставки «ДОМЭКСПО»».


Похожие материалы


Специальные предложения


Наши партнеры

buyhome.com
buyhome.com