Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Новости

03.02.2011

В Германии реформируют Земельный налог.

Грядущие налоговые изменения затронут интересы практически каждого второго собственника недвижимости в Германии. Однако нельзя точно сказать, что сумма налога значительно изменится. Некоторые правила в этой сфере действуют еще с 1935 года, и, по мнению законодателей, необходимость проведения реформ давно уже стала очевидной. Налоговые коэффициенты зачастую не соответствуют реальной рыночной стоимости земельных участков в Германии. В условиях законодательного бездействия многолетние разногласия между муниципальными властями и министерствами финансов регионов по вопросам налогообложения только нарастали. Впрочем, как сообщает focus со ссылкой на данные информационных агентств Dpa, Hei и Reuters , конференция министров финансов всех федеральных земель, не увенчалась принятием окончательного решения. До конца года специалисты будут анализировать результаты общенациональных экспериментов.

В ходе дискуссии были предложены три предварительных варианта модели налогообложения:

В южных федеральных землях – Баварии, Гессене и Баден-Вюртемберге – предлагают ввести так называемый простой земельный налог. При его исчислении предполагается учитывать только площадь земельного участка и наличие на нем сооружений. Стоимость самого участка при расчетах во внимание приниматься не будет. В других федеральных землях, например в Бремене, склоняются к прямо противоположному решению: состояние дома и расположение участка земли не могут не играть роли при налогообложении. Именно рыночная стоимость участка должна быть определяющей при расчете налога. В Тюрингии была предложена комбинированная модель, по которой земельный налог следует рассчитывать с учетом двух его составляющих, Одна часть должна представлять собой налог на земельный участок и напрямую зависеть от его рыночной стоимости. Другая половина будет представлять собой налог на строение, независящий от рыночной цены здания.

Земельный налог в Германии является одним из основных источников пополнения бюджета для городов и муниципалитетов. Только в 2010 г. чиновники планировали собрать порядка 11 млрд. евро налоговых отчислений с недвижимости. Последнее слово при определении величины налога остается за муниципальными образованиями, регулирующими налоговые ставки. Однако, как пишет focus, поскольку единой позиции по обсуждаемому вопросу у муниципалитетов все еще нет, некоторые из них «на всякий случай» уже подняли налоги на землю.



Похожие материалы


Специальные предложения


buyhome.com
buyhome.com