Валюта:
Вход
+7 495 380-36-89 (Москва) +7 812 766-43-44 (Санкт-Петербург)
buyhome.com

Новости

22.02.2011

Рынок недвижимости Болгарии ждет стабилизация.

В обзоре, подготовленном экспертами Century 21 Galardo , подчеркивается, что в 2007 и 2008 году количество сделок на рынке недвижимости Болгарии било все рекорды и сопровождалась ростом цен на недвижимость. Следующие два года прошли под знаком общемирового финансового кризиса: с 2009 по 2010 год количество сделок и цены снизилось. В 2010 году на рынке недвижимости Болгарии была зафиксирована растущая активность. Глобальный спрос на жилье и недостаток предлагаемых к продаже объектов, постепенно привели к увеличению числа заключаемых сделок. В наступившем 2011 году можно ожидать, что цены на недвижимость, наконец, сбалансируются и рынок «вернется к своему нормальному состоянию».

Также в прошлом году кардинально изменился «портрет» покупателя. Раньше недвижимость в Болгарии, в основном, приобретали зарубежные инвесторы из Греции, Ирландии и Великобритании. Теперь появилось много молодых, стабильно зарабатывающих семейных пар, которые намерены жить отдельно от родителей. Новых покупателей привлекают не очень большие квартиры, а также жилье среднего размера, объекты большой площади для них менее интересны. Лучше всего в январе продавались квартиры с одной спальней в среднем по цене €50 000, на втором месте в списке интересов покупателей – двухкомнатные квартиры в Болгарии стоимостью от €75 000 до €80 000, третье место прочно удерживают апартаменты класса люкс, в ценовом диапазоне от €120 000 до €300 000.

Как пишет «Эхо Софии» , большинство продавцов пока не среагировали должным образом на общее падение рыночной стоимости жилья, и это, в некоторой степени, сдерживает рост числа заключаемых сделок. По подсчетам экспертов, разрыв между средней ценой предлагаемых к продаже объектов и реальной их стоимостью может составлять от 20% до 25%. На таких востребованных курортах Болгарии,  разница может быть даже больше как цены на недвижимость Лозенец. Аналитики призывают всех продавцов недвижимости постараться удерживать цены на реалистичном уровне. Владельцам жилья следует больше доверять советам брокеров – в кризис смогли «устоять» только самые лучшие и надежные агентства. В существующей рыночной ситуации реальные цены на недвижимость Болгарии, возможно, являются самым важным фактором, когда дело доходит до обеспечения успешной сделки.



Похожие материалы


Специальные предложения


Наши партнеры

buyhome.com
buyhome.com